2024年北京市商住兩用房租賃合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市商住兩用房租賃合同模板出租方（以下簡稱甲方），身份證號：_________承租方（以下簡稱乙方），身份證號：_________雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，內(nèi)容如下：一、出租房屋名稱及具體地址：二、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應按合同規(guī)定的時間和標準，將出租房屋及時交付乙方使用。三、租金及支付期限租金為每年____元，采用半年支付一次的方式。甲方應出具收據(jù)，乙方需在當月首日前交清租金，交租地點為____。甲方不得擅自提高租金標準。四、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方若將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但需及時通知乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓后，該第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權利，承擔原甲方義務。2.租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，該第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權利，承擔原乙方義務。五、甲方責任1.甲方未按時向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間乙方應付租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋需維修時，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通。若房屋發(fā)生嚴重自然損壞或存在倒塌危險而甲方未予修繕，乙方有權退租或代為修繕，并以修繕費用抵扣租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方承擔。4.甲方若需提前收回房屋自用，應提前____個月書面通知乙方解除合同，并向乙方支付違約金，違約金按租金的____%計算，同時賠償乙方裝修費用。六、乙方責任1.乙方應按約定支付租金。甲方無正當理由拒收租金的，乙方不承擔遲延交租責任。乙方若拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款規(guī)定向甲方支付違約金。2.租賃期間，房屋的取暖費、水費、電費、物業(yè)費、治安費、衛(wèi)生費等均由乙方承擔。3.乙方因特殊情況需提前退房的，應提前____個月書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，違約金按剩余租期內(nèi)應交租金總額的____%計算。4.乙方租賃房屋用于開設服裝專賣店，不得擅自改變房屋結構及用途。因乙方故意或過失造成房屋及設備損壞的，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。七、乙方自愿出資對房屋進行簡單裝修。雙方解除合同時，乙方不得拆除裝修部分，甲方不承擔裝修費用。八、乙方應向甲方支付抵押金人民幣貳仟元整，以確保合同順利執(zhí)行。九、合同期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權。十、因不可抗力自然災害導致房屋毀損的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。十一、合同爭議解決方式：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鶴崗仲裁委員會裁決。十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年北京市商住兩用房租賃合同模板（二）出租人：_____證件類型及編號：_____承租人：_____證件類型及編號：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于____街道辦事處_____，建筑面積____平方米。第二條租賃期限房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____月。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金租金標準及支付方式：____元/，租金總計：人民幣____元整。押金：人民幣____元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、上網(wǎng)費等一切由乙方產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。由甲方代理繳費的，乙方在交資金時一起給付甲方。第五條房屋維護及維修甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、蘇州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第七條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。第八條違約責任在正常情況下，單方面解除合同的，承擔違約責任。向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，其中甲方執(zhí)__