2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同范本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同范本甲方：_____乙方：_____基于雙方的共同討論，甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：一、物業(yè)位置及界限1.本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有的住宅（木質(zhì)結(jié)構(gòu)，四列三間），包括豬圈和牛圈。2.房產(chǎn)邊界明確：東至_____;南至_____;西至_____;北至_____。二、交易價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（$____元）。2.乙方需在簽署協(xié)議當(dāng)天一次性支付全部款項(xiàng)給甲方。三、雙方權(quán)利與責(zé)任1.自合同生效之日起，乙方將擁有該房屋及地基的全部權(quán)益，所有與該房屋相關(guān)的事宜將不再涉及甲方。2.房產(chǎn)出售之后，甲方的所有權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方。因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或利益，無(wú)論何種原因，均由乙方承擔(dān)或享受。四、其他規(guī)定本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起正式生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同范本（二）購(gòu)買方（甲方）：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____代理方（乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____(地區(qū))_____(建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2)的詳盡考察，決定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房相關(guān)事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)___元/m2，實(shí)際支付房款（小寫(xiě)）____元，（大寫(xiě)）____元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方即支付認(rèn)購(gòu)金____元，并承諾于____年____月____日前辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)并交清首期房款____元。若甲方未能如期履行，則視為甲方放棄購(gòu)買，認(rèn)購(gòu)金不予退還。四、甲方委托乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，貸款金額為_(kāi)___元，還款期限為_(kāi)___年（具體以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行。若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)按政府規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。六、若甲方連續(xù)不供房款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行對(duì)該房屋進(jìn)行相應(yīng)處理。七、若發(fā)生以下情形之一，乙方將在扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后，于兩個(gè)工作日內(nèi)退還甲方認(rèn)購(gòu)金：1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____代理人：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方（簽章）：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同范本（三）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：購(gòu)買方(乙方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見(jiàn)證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_________年____月____日2024年個(gè)人按揭購(gòu)房協(xié)議合同范本（四）合同內(nèi)容改寫(xiě)如下：第一條房屋交易金額雙方確認(rèn)的房屋交易金額為：______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。乙方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，將上述房屋的全部?jī)r(jià)款支付予甲方。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方。并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期應(yīng)付款的違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)算利息，利率為_(kāi)_____。逾期超過(guò)______天后，甲方有權(quán)視為乙方不履行本合同，并有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按照累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他具體約定內(nèi)容）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約利息。自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個(gè)月內(nèi)按______利率計(jì)算；自第______個(gè)月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過(guò)______個(gè)月，乙方有權(quán)視為甲方不履行本合同，并有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按照乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按照乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他具體約定內(nèi)容）（后續(xù)條