2024年共有二手房屋買賣合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年共有二手房屋買賣合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同買方（以下簡稱甲方）：_________賣方（以下簡稱乙方）：_________見證方（以下簡稱丙方）：_________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其私人房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，已合法取得位于____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及____地區(qū)關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策，并有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條、第二條條款成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在此種情況下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方約定，上述房屋售價(jià)為每平方米人民幣____元，總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無需銀行貸款：1.乙方在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款：1.乙方在簽訂《____房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付款（不計(jì)利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款。2.若乙方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.確保房屋無欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.確保房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞；3.確保房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方可另行約定。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中可先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________電話：_________乙方（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________電話：_________丙方（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________電話：_________日期：____年____月____日2024年共有二手房屋買賣合同模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：_________賣方共有人：_________身份證號碼：_________買方（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（詳細(xì)情況見房屋所有權(quán)證編號：_____）。第二條合同價(jià)款上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣____元/平方米，總價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條戶口遷移若甲方房屋內(nèi)存在戶口，甲方須在房屋過戶前完成戶口遷出（雙方應(yīng)在房屋過戶前一日共同前往派出所確認(rèn)戶口是否已遷出）。如因甲方未按時(shí)遷出本合同約定的房屋內(nèi)戶口，導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。第四條價(jià)款支付辦法與時(shí)間1.甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行監(jiān)管。若甲方為多人共有，明確由（身份證件號碼：_________）作為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人；若乙方為多人共有，明確由（身份證件號碼：_________）作為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款監(jiān)管當(dāng)事人。2.除定金外，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付余款人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。若甲方未能按期交房，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施自行收房。2.甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)及房屋內(nèi)其他設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有物