智能建筑工程住宅(小區(qū))智能系統(tǒng)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

-PAGE364-住宅（小區(qū)）智能系統(tǒng)1一般規(guī)定1.1本章使用于建筑工程中的新建、擴(kuò)建或改建的民用住宅和住宅小區(qū)智能化的工程實(shí)施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。1.2住宅（小區(qū)）智能化應(yīng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控與管理系統(tǒng)、家庭控制器、綜合布線系統(tǒng)、電源與接、環(huán)境、室外設(shè)備及管網(wǎng)等，其體系結(jié)構(gòu)框圖見圖1.2，檢測(cè)驗(yàn)收項(xiàng)目見表1.2。住宅（小區(qū)）智能化住宅（小區(qū)）智能化火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)監(jiān)控與管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)家庭控制系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)電源與接地室外設(shè)備及管網(wǎng)環(huán)境家庭緊急求助家庭報(bào)警家用電器監(jiān)控表具數(shù)據(jù)采集及處理通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制（門禁）系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)巡更管理系統(tǒng)停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)訪客對(duì)講系統(tǒng)衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)通信系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)線纜敷設(shè)室外敷設(shè)圖1.2住宅（小區(qū)）智能化體系結(jié)構(gòu)框圖表1.2住宅（小區(qū)）智能化檢測(cè)項(xiàng)目表項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)報(bào)警裝置3.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星接收系統(tǒng)滅火裝置有線電視系統(tǒng)疏散裝置電話系統(tǒng)可燃?xì)怏w報(bào)警4.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.安全防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)5.監(jiān)控與管理系統(tǒng)表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳巡更管理系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控出入口控制（門禁）系統(tǒng)公共廣播與緊急廣播停車場(chǎng)（庫）管理系統(tǒng)住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)訪客對(duì)講系統(tǒng)6.綜合布線與系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)7.家庭控制器家庭報(bào)警9.室外設(shè)備及管網(wǎng)室外設(shè)備安裝家用電器監(jiān)控室外纜線敷設(shè)家用表具數(shù)據(jù)采集及處理室外纜線選型家庭緊急求助10電源與接地電源質(zhì)量、等級(jí)通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)的接口系統(tǒng)接地8.環(huán)境機(jī)房環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)防雷1.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)包括的內(nèi)容在本標(biāo)準(zhǔn)第7章規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)增加家居可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警系統(tǒng)。1.4安全防范系統(tǒng)包括的內(nèi)容在本標(biāo)準(zhǔn)第8章規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)增加訪客對(duì)講系統(tǒng)。1.5通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)等。1.6信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。1.7監(jiān)控與管理系統(tǒng)應(yīng)包括表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄收及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)、公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)、住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)等。住宅（小區(qū)）水、電、氣、熱（冷）表具的選用及遠(yuǎn)傳方式，與當(dāng)?shù)馗髦鞴懿块T的管理有關(guān)。1.8家庭控制器的功能應(yīng)包括家庭報(bào)警、家庭緊急求助、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集處理、通信網(wǎng)絡(luò)和信息網(wǎng)絡(luò)接口等。根據(jù)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)要求，可將來訪客對(duì)講子系統(tǒng)納入家庭控制器。1.9住宅（小區(qū)）智能化的工程實(shí)施及質(zhì)量控制應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)第3.3節(jié)的規(guī)定。1.10設(shè)備安裝質(zhì)量檢查1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備安裝質(zhì)量應(yīng)符合《火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166的要求。2其他系統(tǒng)的設(shè)備安裝質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第4、5、6、8、9章有關(guān)規(guī)定。1.11住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測(cè)在工程安裝調(diào)試完成、經(jīng)過不少于1個(gè)月的系統(tǒng)試運(yùn)行、具備正常投運(yùn)行條件后進(jìn)行。1.12住宅（小區(qū)）智能化的系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能檢測(cè)為主，結(jié)合設(shè)備安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備功能和性能檢測(cè)及相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。2樓宇對(duì)講系統(tǒng)2.1特點(diǎn)和適用范圍2.1.1系統(tǒng)特點(diǎn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，亦稱訪客對(duì)講系統(tǒng)，又稱對(duì)講機(jī)——電鎖門保安系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對(duì)講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視或非可視對(duì)講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。目前主要分為單對(duì)講和可視對(duì)講兩種類型。從功能上看，又可分為基本功能型和多功能型，基本功能型只具有呼叫對(duì)講和控制開門功能；多功能型具有通話保密、密碼開門、區(qū)域聯(lián)網(wǎng)、報(bào)警聯(lián)網(wǎng)、內(nèi)部對(duì)講等功能。從系統(tǒng)線制上可大致分為單線制、多線制、總線制3種。2.1.2適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于智能住宅小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的實(shí)施工程、系統(tǒng)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收。2.2施工準(zhǔn)備2.2.1技術(shù)準(zhǔn)備1審查設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)方針、政策，設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無錯(cuò)誤和矛盾，圖紙和說明是否一致。2掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容及技術(shù)條件，弄清設(shè)計(jì)原理，了解生產(chǎn)工藝流程及生產(chǎn)單位的要求，各個(gè)單位工程配套投產(chǎn)的先后次序和互相關(guān)系，掌握設(shè)備數(shù)量及其交付日期。3掌握設(shè)備的功能特點(diǎn)，核查其設(shè)備是否能滿足建設(shè)單位的要求。4核查管線與構(gòu)筑物，管線與管線之間的關(guān)系，其間距要求是否發(fā)生沖突以及是否違反規(guī)范要求。5針對(duì)工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，編寫相應(yīng)的施工方案，并做好施工人員及勞動(dòng)人員的配置。并對(duì)施工隊(duì)伍做好技術(shù)交底。2.2.2材料準(zhǔn)備1直按式對(duì)講系統(tǒng)直按主機(jī)，防停電電源與電源線，住戶分機(jī)，電控鎖，閉門器等。2直按式可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)，防停電電源及電源線，信號(hào)線，視頻線，視頻分配器，視頻放大器，住戶分機(jī)，電控器，閉門器等。2.2.3主要機(jī)具1卡線鉗、電工刀、一字改錐、十字改錐、剝線鉗、尖嘴鉗。2萬用表、兆歐表、高凳、升降車（或臨時(shí)搭架子）、工具袋等。2.2.4作業(yè)條件1土建內(nèi)外裝修及油漆漿活全部完成。2管線、導(dǎo)線、預(yù)埋盒（盒、口全部修好）全部完成。3導(dǎo)線間絕緣電阻搖測(cè)符合國(guó)家規(guī)范要求，并編號(hào)完畢。2.3材料質(zhì)量控制要點(diǎn)2.3.1主要設(shè)備1滿足設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)功能。2設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)前由施工單位或建設(shè)單位委托鑒定單位對(duì)其功能進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。3有出廠合格證。金屬殼表面涂覆不能露出底層金屬，并無起泡、腐蝕、缺口、毛刺、疵點(diǎn)、涂層脫落和砂孔。4安裝前應(yīng)確保外形尺寸型號(hào)與圖紙相符，塑料外殼表面應(yīng)無裂痕、褪色及永久性污漬，亦無明顯變形和劃痕。5按鍵、開關(guān)操作靈活可靠，零部件應(yīng)緊固無松動(dòng)。2.3.2相關(guān)設(shè)備1短路隔離器：短路隔離設(shè)備的要求是當(dāng)系統(tǒng)中一個(gè)設(shè)備因短路或其他原因?qū)е鹿收?，不?huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。2視頻放大器：視頻放大器的要求是當(dāng)視頻信號(hào)傳輸距離較遠(yuǎn)導(dǎo)致衰減時(shí)，接入系統(tǒng)中繼放大作用。3視頻分配器：視頻分配器是連接總線與室內(nèi)機(jī)的中間器材。接入系統(tǒng)中起視頻分配作用。4電源：要求能供給整個(gè)系統(tǒng)各個(gè)設(shè)備的電源，分為普通和后備式（帶蓄電池的）兩種。2.3.3絕緣導(dǎo)線1對(duì)講系統(tǒng)的傳輸線路采用銅芯電線，其電壓等級(jí)不低于交流250V，并有產(chǎn)品合格證。2線材在進(jìn)場(chǎng)前由施工單位或建設(shè)單位委托鑒定單位對(duì)其功能檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。3對(duì)講系統(tǒng)傳輸線路的線芯截面選擇滿足對(duì)講裝置技術(shù)條件的要求外，還應(yīng)滿足機(jī)械強(qiáng)度的要求。2.4施工工藝2.4.1工藝流程對(duì)講系統(tǒng)安裝要求→對(duì)講機(jī)安裝→端子箱安裝→管理機(jī)安裝→調(diào)試驗(yàn)收。3.4.2施工要點(diǎn)1配管要求：(1)暗配管用管材需選用金屬管、硬質(zhì)PVC管等。(2)暗配管管路宜沿最短的線路敷設(shè)，盡量減少?gòu)澢?。在向鄰拉線盒之間，禁止S彎或U形彎。埋入墻體或混凝土構(gòu)件內(nèi)的暗配管，其表面保護(hù)層不小于15mm。(3)所有管路接頭、管口、進(jìn)出箱盒處，均應(yīng)做密封處理，以防混凝土、砂石進(jìn)入暗配管內(nèi)。(4)暗配管不宜穿越電氣設(shè)備基礎(chǔ)，必須穿越時(shí)，應(yīng)加穿金屬保護(hù)管并就近良好接地。(5)如系PVC管，宜以捆扎牢固。(6)PVC管明配安裝時(shí)每6m長(zhǎng)直線段做一個(gè)補(bǔ)償接頭。(7)當(dāng)管道長(zhǎng)度大于30m或拐彎多于2處時(shí)，應(yīng)加裝拉線盒。(8)保證管道平滑無毛刺。2布線要求：(1)系統(tǒng)建筑物內(nèi)垂直干線應(yīng)采取金屬管、封閉式金屬線槽等保護(hù)方式進(jìn)行布線。與裸放的電力電纜的最小凈距150㎜。(2)水平子系統(tǒng)應(yīng)穿銅管埋于墻內(nèi)，禁止與電力電纜穿同一管內(nèi)。(3)吊頂內(nèi)施工時(shí)，須穿于PVC管或蛇皮軟管內(nèi)：安裝設(shè)備處須放過線盒，PVC管或蛇皮軟管進(jìn)過線盒，線纜禁止暴露在外。(4)弱電線路的電纜豎井應(yīng)與強(qiáng)電線路的電纜豎井分別設(shè)置。如受條件限制必須合用同一豎井時(shí)，應(yīng)分別不止在豎井的兩側(cè)。(5)穿管絕緣導(dǎo)線或電纜總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。(6)敷設(shè)于密封線槽內(nèi)的絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積不應(yīng)大于線槽凈截面積的50%。3對(duì)講分機(jī)安裝：先將預(yù)埋在盒內(nèi)的導(dǎo)線用剝線鉗剝?nèi)ソ^緣外皮，露出線芯10～15mm（注意不要碰掉線號(hào)套管），順時(shí)針壓接在分機(jī)底座的各級(jí)接線端上，然后將底座用配套的機(jī)螺絲固定在預(yù)埋盒上。采用總線制，并要進(jìn)行編碼的探測(cè)器，應(yīng)在安裝前對(duì)照廠家技術(shù)說明書的規(guī)定，按層或區(qū)域事先進(jìn)行編碼分類，然后再按照上述工藝要求安裝探測(cè)器。4端子箱安裝：(1)設(shè)置在專用豎井內(nèi)的箱子，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的高度及位置，采用金屬膨脹螺栓將箱體固定在墻壁上（明裝），管進(jìn)箱出應(yīng)帶好護(hù)口，將干線電纜和支線分別引入。(2)剝?nèi)ル娎|絕緣層和導(dǎo)線絕緣層，使用校線耳機(jī)，兩人分別在線路兩端逐根核對(duì)導(dǎo)線編號(hào)。(3)將導(dǎo)線留有一定長(zhǎng)度的余量，，然后綁扎成束，分別設(shè)置在端子板兩端。(4)原則上先壓接從中心引來的干線，后壓接水平線路。5管理機(jī)安裝管理機(jī)是一臺(tái)符合探測(cè)器運(yùn)行條件的PC機(jī)，按照PC機(jī)放置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在配置中心控制室。按照探測(cè)器產(chǎn)品說明安裝運(yùn)行軟件以及用總線接各建筑物探測(cè)器至管理機(jī)。6火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)內(nèi)容。2.4.3施工中需要注意的問題1對(duì)講分機(jī)的盒子有破口，盒子過深及安裝不牢固等現(xiàn)象：應(yīng)將盒子口收平齊，安裝應(yīng)該牢固，如有不合格現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修理好。2導(dǎo)線編號(hào)混亂，顏色不統(tǒng)一；應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求，按編號(hào)進(jìn)行檢查，并將標(biāo)注清楚的異型端子編號(hào)管裝牢，相同回路的導(dǎo)線應(yīng)顏色一致。3導(dǎo)線壓接松動(dòng)，反圈，絕緣電阻值低：應(yīng)重新將壓接不牢的導(dǎo)線壓牢固，反圈的應(yīng)按順時(shí)針方向調(diào)整過來，絕緣電阻值低于標(biāo)準(zhǔn)值的應(yīng)找出原因，否則不準(zhǔn)投入使用。4端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉?biāo)闹苡衅瓶?、不貼墻：就重新穩(wěn)裝牢固、貼臉破損進(jìn)行修復(fù)，損壞嚴(yán)重應(yīng)重新更換，與貼墻不實(shí)的應(yīng)找一下墻面是否平整，修復(fù)后再穩(wěn)裝端子箱。5工程安裝選用線材，應(yīng)嚴(yán)格按《安裝使用手冊(cè)》的規(guī)格。6系統(tǒng)布線應(yīng)遠(yuǎn)離交流電網(wǎng)等干擾。7系統(tǒng)電源的分布及配置，應(yīng)嚴(yán)格要求，避免負(fù)荷超標(biāo)導(dǎo)致系統(tǒng)工作失常。8壓接導(dǎo)線時(shí)。應(yīng)認(rèn)真搖測(cè)各回路的絕緣電阻，如造成調(diào)試?yán)щy時(shí)，應(yīng)拆開壓接導(dǎo)線重新進(jìn)行復(fù)合，直到正確無誤為止。9基礎(chǔ)槽鋼不平直，超過允許偏差；槽鋼安裝前應(yīng)進(jìn)行調(diào)直，刷好防銹漆，再配合土建施工時(shí)，找好水平后固定牢固。10柜、盤、箱的平直度超出允許偏差，應(yīng)及時(shí)糾正。11柜（盤）、箱的接地導(dǎo)線截面不符合要求、壓接不牢；應(yīng)按要求選用接地導(dǎo)線，壓接時(shí)應(yīng)配好防松墊圈且壓接牢固，并做明顯的接地標(biāo)志，以便于檢查。12探測(cè)器、柜、盤、箱等被子漿活污染，應(yīng)將其清理干凈。13運(yùn)行中出現(xiàn)誤報(bào)，應(yīng)檢查接地電阻是否符合要求、是否有虛接現(xiàn)象，直到調(diào)試正常為止。2.4.4系統(tǒng)檢測(cè)1住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。（1）選呼功能檢測(cè)：在樓宇入口處的主機(jī)應(yīng)能正確選呼樓內(nèi)的任一分機(jī)，并能聽到鈴聲。（2）通話功能檢測(cè)：用樓宇入口處的主機(jī)對(duì)樓內(nèi)任一分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙方通話、語音清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。（3）電控開鎖功能檢測(cè)：應(yīng)可在分機(jī)上實(shí)施電控開鎖功能。（4）視頻信號(hào)清晰度檢測(cè)：可視對(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)要清晰，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。（5）緊急報(bào)警信息控制：1）聯(lián)網(wǎng)型的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，其管理主機(jī)除應(yīng)具備可視對(duì)講或非可視對(duì)講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外，應(yīng)能接收和傳送住戶的緊急報(bào)警信息。2）對(duì)帶有緊急報(bào)警功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的檢測(cè)：①使管理機(jī)處于通話狀態(tài)下，同時(shí)分別觸發(fā)兩臺(tái)報(bào)警鍵，管理機(jī)立即發(fā)生與呼叫不同的聲光信號(hào)，逐條顯示報(bào)警信息，包括時(shí)間、區(qū)域。②使系統(tǒng)處于守侯狀態(tài)，同時(shí)分別觸發(fā)呼叫鍵和報(bào)警鍵，報(bào)警信號(hào)具有優(yōu)先功能，管理機(jī)應(yīng)發(fā)出聲、光報(bào)警并指示發(fā)生的部位，并應(yīng)至少能存儲(chǔ)5組報(bào)警信息。2不安裝家庭器的住宅可將家庭緊急求助報(bào)警裝置納入訪客對(duì)講子系統(tǒng)。訪客對(duì)講子系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目包括：（1）門口機(jī)外觀；（2）門口機(jī)防水、防拆等功能；（3）通話清晰度；（4）圖像清晰度；（5）保密功能；（6）單元門開鎖功能；（7）火災(zāi)時(shí)電控鎖釋放功能；（8）與訪客通話功能；（9）與管理員通信功能；（10）備用電源工作時(shí)間。2.5成品保護(hù)措施1安裝對(duì)講分機(jī)時(shí)應(yīng)注意保持墻面的整潔。2端子箱安裝完畢后應(yīng)注意箱門上鎖，保護(hù)箱體不受污染。3柜（盤）最好及時(shí)將房門上鎖，以防止設(shè)備損壞和丟失。2.6安全、環(huán)保措施1應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。2施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，施工企業(yè)應(yīng)采取安全防護(hù)措施。3施工中應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢氣物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。4不得直接用眼睛觀察通電的光纖端口，以免灼傷。2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.7.1主控項(xiàng)目1管壁內(nèi)需平滑無毛刺。2器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。3端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)。4導(dǎo)線的壓接必須達(dá)到牢固可靠，線號(hào)正確齊全。導(dǎo)線規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5建筑物內(nèi)垂直線纜應(yīng)選用屏蔽線纜。6系統(tǒng)接地禁止與大地相連。2.7.2一般項(xiàng)目1線接頭或線纜敷設(shè)嚴(yán)禁有擰絞、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷、缺損等現(xiàn)象、必須留有足夠的余量以備壓接和檢測(cè)，并且導(dǎo)線的電纜一定要做好線路線號(hào)標(biāo)記。各路導(dǎo)線接頭正確牢固，編號(hào)清晰，綁扎成束。2端子箱內(nèi)線路電纜排列整齊，線號(hào)清楚，導(dǎo)線綁扎成束，端子號(hào)相互對(duì)應(yīng)，字跡清楚。3組線箱、盒內(nèi)應(yīng)保證清潔無雜物，（可視）對(duì)講機(jī)面板、顯示屏及話筒也要求保證清潔，沒有劃傷和破損現(xiàn)象。4除設(shè)計(jì)有特殊要求外，一般都應(yīng)按以上要求執(zhí)行，各地線壓接應(yīng)牢固可靠，并有防松墊圈。5同一樓層可視對(duì)講主機(jī)和可視家庭分機(jī)安裝高度允許偏差2mm；同一棟不同單元的（非）可視門口主機(jī)安裝高度允許偏差5mm。6鑲嵌式和明掛式對(duì)講主機(jī)或?qū)χv分機(jī)底面要與地面保證水平，允許偏差1mm。2.8質(zhì)量驗(yàn)收2.8.1檢驗(yàn)批的劃分見附表3.5.8-1《住宅（小區(qū)）智能化分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表（Ⅳ）》2.8.2系統(tǒng)驗(yàn)收對(duì)講系統(tǒng)各種設(shè)備的系統(tǒng)調(diào)試，由局部到系統(tǒng)進(jìn)行。在調(diào)試過程中應(yīng)遵照公安部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，深入檢查各部件和設(shè)備安裝是否符合規(guī)范要求。在各種設(shè)備系統(tǒng)連接與試遠(yuǎn)行過程中，應(yīng)由有關(guān)廠家參加協(xié)調(diào)，進(jìn)行同意系統(tǒng)調(diào)試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好詳細(xì)的統(tǒng)調(diào)記錄。經(jīng)過統(tǒng)調(diào)無誤后，再請(qǐng)公安有關(guān)部門、建設(shè)單位的只要負(fù)責(zé)人及技術(shù)專家進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后辦理交驗(yàn)手續(xù)，交付使用。2.8.3質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄(2)隱蔽工程和過程檢查驗(yàn)收記錄(3)工程安裝質(zhì)量檢查及觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄。(4)設(shè)備及系統(tǒng)自檢測(cè)記錄。(5)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。3物業(yè)管理系統(tǒng)3.1特點(diǎn)及適用范圍3.1.1系統(tǒng)特點(diǎn)智能小區(qū)的物業(yè)管理系統(tǒng)是指利用設(shè)備、軟件等提供的現(xiàn)代化管理手段，向小區(qū)內(nèi)住戶提供公共設(shè)施及信息服務(wù)，并對(duì)服務(wù)和管理的流程進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化管理。智能小區(qū)的物業(yè)管理系統(tǒng)主要是綜合信息與資訊服務(wù)和公共物業(yè)管理。系統(tǒng)主要包括：緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，車輛出入停放管理系統(tǒng)，小區(qū)物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，供水、供電、排水、暖氣、煤氣、電梯、公共照明設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，CATV公共交換網(wǎng)，防火系統(tǒng)等。上述系統(tǒng)通過信息傳輸通道傳遞到每個(gè)用戶。3.1.2適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于智能住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的施工、驗(yàn)收。3.2施工準(zhǔn)備3.2.1技術(shù)準(zhǔn)備1熟悉掌握智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)組成、結(jié)構(gòu)和工作原理。2組織工程技術(shù)人員及操作工人認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、規(guī)范和相關(guān)操作方法；3掌握設(shè)備的功能特點(diǎn)，核查其設(shè)備是否能滿足建設(shè)單位的要求。4核查管線與結(jié)構(gòu)，管線與管線之間的關(guān)系，其間距要求是否發(fā)生沖突以及是否違反規(guī)范要求。5針對(duì)工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，編寫專項(xiàng)的施工方案，并做好施工人員及勞動(dòng)人員的配置。并對(duì)施工隊(duì)伍做好技術(shù)交底。3.2.2材料準(zhǔn)備1多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)及物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(1)基表：一般包括冷、熱水表，電表，燃?xì)獗淼?。?duì)于全電子式儀表或其他機(jī)電一體化儀表可直接使用，對(duì)于普通機(jī)械式儀表則需要改裝，加裝無接觸式傳感器，并配一條長(zhǎng)1.5m的信號(hào)線，改制而成的基表應(yīng)符合GB/T778.1～3—1996、GB/T15283—1994等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。(2)數(shù)據(jù)采集器（簡(jiǎn)稱采集器）：采集器內(nèi)設(shè)置有高能免維護(hù)電池，在停電情況下，能長(zhǎng)期工作。其主要技術(shù)參數(shù)如下：工作電源：DC12V 備用電源：4.8V免維護(hù)電池組距基表距離：≤1.5m 外形尺寸：102mm×98mm×38mm(3)系統(tǒng)服務(wù)器：它是數(shù)據(jù)采集器與物管中心微機(jī)之間的接口設(shè)備。采集器通過它實(shí)現(xiàn)與微機(jī)的數(shù)據(jù)通訊，并且其內(nèi)部設(shè)有信號(hào)波形整形電路，可以確保通訊數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。此外，它還為采集器提供不間斷電源。其主要技術(shù)參數(shù)為：工作電源：AC220V50Hz 備用電源：DC12V12A，1h免維護(hù)電瓶距采集器距離：≤200m 容量：≤250個(gè)采集器外形尺寸：400mm×300mm×140mm2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第6、7章的相關(guān)內(nèi)容。3小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)主要包括：服務(wù)器，工作站，網(wǎng)卡，傳輸介質(zhì)（傳輸介質(zhì)有雙絞線，同軸電纜，光纖）等。4安全防范管理系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第8章的相關(guān)內(nèi)容3.2.3主要機(jī)具1電工刀、一字改錐、十字改錐、剝線鉗、尖嘴鉗2兆歐表、高凳、升降車（或臨時(shí)搭架子）、工具袋等3.2.4作業(yè)條件1裝修及油漆、漿活全部完成。2導(dǎo)線、預(yù)埋盒（盒口全部修好）全部完成。3絕緣電阻經(jīng)搖測(cè)符合國(guó)家規(guī)范要求，并編號(hào)完畢。3.3材料質(zhì)量控制要點(diǎn)3.3.1多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)及物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)1器具的接地（接零）保護(hù)措施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。2端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)。3導(dǎo)線的壓接必須達(dá)到牢固可靠，線號(hào)正確齊全。導(dǎo)線規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家歸粉的規(guī)定。4導(dǎo)線接頭或線纜敷設(shè)嚴(yán)禁有擰絞、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷、缺損等現(xiàn)象，必須留有足夠的余量以備壓接和檢測(cè)，并且導(dǎo)線或電纜一定要作好線路線號(hào)標(biāo)記。各路導(dǎo)線接頭正確牢固，編號(hào)清晰，綁扎成束。5端子箱內(nèi)各線路電纜排列整齊，線號(hào)清楚，導(dǎo)線綁扎成束，端子號(hào)相互對(duì)應(yīng)，字跡清晰。組線箱、盒內(nèi)應(yīng)保證清潔無雜物，數(shù)采機(jī)、管理機(jī)也要求保證清潔，沒有劃痕和破損現(xiàn)象。6脈沖表具水平安裝每1m允許偏差5mm；全長(zhǎng)允許偏差5mm。3.3.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)1設(shè)備及材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收除按本標(biāo)準(zhǔn)第1條規(guī)定執(zhí)行外，還應(yīng)符合下列要求(1)電氣設(shè)備、材料、成品和半成品的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)按《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303中第3.2節(jié)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2)各類傳感器、變送器、電動(dòng)閥門及執(zhí)行器、現(xiàn)場(chǎng)控制器等的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要求：1)查驗(yàn)合格證和隨帶技術(shù)文件，實(shí)行產(chǎn)品許可證和強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品應(yīng)有產(chǎn)品許可證和強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)志。2)外觀檢查：銘牌、附件齊全，電器接線端子完好，設(shè)備表面無缺損，涂層完整。(3)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、軟件產(chǎn)品的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收按本標(biāo)準(zhǔn)1條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.3小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)1材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地和數(shù)量應(yīng)與設(shè)計(jì)（或合同）相符。1)包裝和密封良好，技術(shù)文件附件及隨機(jī)資料應(yīng)齊全。2)做好外觀檢查，外殼、漆層應(yīng)無損傷或變形。3)內(nèi)部插件等固緊螺釘不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象。2進(jìn)行必要的環(huán)境檢查，例如：設(shè)備的供電、接地、溫度、濕度、潔凈度、安全、電磁環(huán)境、綜合布線等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品技術(shù)文件規(guī)定和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3軟件版本應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并提供原產(chǎn)地證明和商檢證明。配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測(cè)報(bào)告及安裝、使用、維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中文文本。4更多內(nèi)容參見本標(biāo)準(zhǔn)第5章。5物業(yè)辦公自動(dòng)系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第5章的相關(guān)內(nèi)容。3.4施工要點(diǎn)3.4.1工藝流程1多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)及物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)量表的安裝→采集器的安裝→管理機(jī)的安裝→系統(tǒng)調(diào)試。2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：各系統(tǒng)探測(cè)裝置安裝→管理機(jī)安裝→調(diào)試驗(yàn)收3小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)準(zhǔn)備工作→管路敷設(shè)→穿線、線路連接→系統(tǒng)調(diào)試4公共廣播系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)的第4.4節(jié)的相關(guān)內(nèi)容5物業(yè)辦公自動(dòng)系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第5章的相關(guān)內(nèi)容。3.4.2施工要點(diǎn)1多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)及物業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(1)配管要求1)暗配管用管材須選用金屬管、硬質(zhì)PVC管。2)暗配管管路宜沿最短的路由敷設(shè)，盡量減少?gòu)澢?。在相鄰拉線盒之間，禁止S彎或U型彎。埋入槍體或混凝土構(gòu)件內(nèi)的暗配管，其表面保護(hù)層不應(yīng)小于15mm。3)所有管路接頭、管口、進(jìn)出箱盒出，均應(yīng)做密閉處理，以防混凝土、砂石進(jìn)入暗配管內(nèi)。4)暗配管不宜穿越電氣設(shè)備基礎(chǔ)，必須穿越時(shí)，應(yīng)加穿金屬保護(hù)管并就近做良好接地。5)如系PVC管，宜以捆扎穩(wěn)固。6)PVC管明配時(shí)每6m長(zhǎng)直線段做一個(gè)補(bǔ)償接頭。7)當(dāng)管道長(zhǎng)度大于30m或拐彎處多于2處時(shí)，應(yīng)加裝拉線盒。8)保證管口光滑無毛刺。(2)布線要求1)系統(tǒng)建筑物內(nèi)垂直干線應(yīng)采取金屬管、封閉式金屬線槽等保護(hù)方式進(jìn)行布線。與裸放的電力電纜的最小凈距800mm；與放在有接地的金屬線槽或鋼管中的電力電纜最小凈距150mm。2)水平子系統(tǒng)應(yīng)穿鋼管埋于墻內(nèi)，禁止與電力電纜穿同一管內(nèi)。3)吊頂內(nèi)施工時(shí)，須穿于PVC管或蛇皮軟管內(nèi)；安裝設(shè)備處須放過線盒，PVC管或蛇皮管進(jìn)過線盒，線纜禁止暴露在外。4)穿管絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%。5)敷設(shè)于封閉線槽內(nèi)的絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積不應(yīng)大于線槽截面積的50%。2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第6、7章的相關(guān)內(nèi)容。3小區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)1)設(shè)備要求：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝整齊、固定牢靠，便于維護(hù)和管理，高端設(shè)備的信息模塊和相關(guān)部件應(yīng)正確安裝，空余槽位應(yīng)安裝空板；設(shè)備上的標(biāo)簽應(yīng)標(biāo)明設(shè)備的名稱和網(wǎng)絡(luò)地址，跳線連接應(yīng)穩(wěn)固，走向清楚明確，線纜上應(yīng)有標(biāo)簽。2)機(jī)柜安裝：設(shè)備根據(jù)設(shè)計(jì)要求安裝在標(biāo)準(zhǔn)19in機(jī)柜內(nèi)或獨(dú)立放置。除機(jī)械尺寸應(yīng)注意空間外，還須滿足水平度和垂直度的要求，螺釘安裝應(yīng)緊固，最重要的是設(shè)備本身及機(jī)架外殼的接地線符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3)系統(tǒng)配置：檢查系統(tǒng)配置要求，包括對(duì)ATM和以太網(wǎng)交換機(jī)的配置。按各生產(chǎn)廠家提供的安裝手冊(cè)和要求，規(guī)范地編寫或填寫相關(guān)配置表格并應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求。按照配置表，通過控制臺(tái)或仿真終端對(duì)交換機(jī)進(jìn)行配置，保存配置結(jié)果。4)網(wǎng)絡(luò)集線器安裝：它的機(jī)柜（或外殼）或集線器接地應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的接地要求。4公共廣播系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第4.4節(jié)相關(guān)內(nèi)容。5物業(yè)辦公自動(dòng)系統(tǒng)參見本標(biāo)準(zhǔn)第5章的相關(guān)內(nèi)容。5系統(tǒng)檢測(cè)(1)主控項(xiàng)目物業(yè)管理系統(tǒng)的檢測(cè)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)第5.4節(jié)規(guī)定外，還應(yīng)進(jìn)行以下內(nèi)容的檢測(cè)，使用功能滿足設(shè)計(jì)要求的為合格，否則為不合格。1)住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)包括住戶人員管理、住戶房產(chǎn)維修、住戶物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的查詢及收取、住宅（小區(qū)）公共設(shè)施管理、住宅（小區(qū)）工程圖紙管理等。2)信息服務(wù)項(xiàng)目可包括家政服務(wù)、電子商務(wù)、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療、電子銀行、娛樂等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)。住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)中有關(guān)電子商務(wù)、電子銀行、遠(yuǎn)程醫(yī)療等內(nèi)容的檢測(cè)驗(yàn)收還應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)、地方主管部門的相關(guān)規(guī)定。3)物業(yè)管理公司人事管理、企業(yè)管理和財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4)住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)的信息安全要求應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)第5.5節(jié)的要求。(2)一般項(xiàng)目1)住宅（小區(qū)）物業(yè)管理系統(tǒng)房產(chǎn)出租、房產(chǎn)二次裝修管理、住戶投訴處理、數(shù)據(jù)資料的記錄、保存、查詢等功能檢測(cè)可按本標(biāo)準(zhǔn)第5.4節(jié)有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行3.5成品保護(hù)措施1安裝表具時(shí)應(yīng)注意保持墻面的整潔。2端子箱安裝完畢后應(yīng)注意箱門上鎖，保護(hù)箱體不被污染。3柜（盤）除采用防塵和防潮等措施外，最好及時(shí)將房門上鎖，以防止設(shè)備損壞和丟失。3.6安全、環(huán)保措施1應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；有條件的，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。2施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，施工企業(yè)應(yīng)采取安全防護(hù)措施。3施工中應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢氣物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。4不得直接用眼睛觀察通電的光纖端口，以免灼傷。3.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1設(shè)備安裝要求：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝整齊、固定牢靠，便于維護(hù)和管理，高端設(shè)備的信息模塊和相關(guān)部件應(yīng)正確安裝，空余槽位應(yīng)安裝空板；設(shè)備上的標(biāo)簽應(yīng)標(biāo)明設(shè)備的名稱和網(wǎng)絡(luò)地址，跳線連接應(yīng)穩(wěn)固，走向清楚明確，線纜上應(yīng)有標(biāo)簽。2系統(tǒng)及隨工檢查內(nèi)容：信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的隨工檢查內(nèi)容應(yīng)包括：(1)安裝質(zhì)量檢查：機(jī)房環(huán)境是否滿足要求；設(shè)備器材清點(diǎn)檢查；設(shè)備機(jī)柜加固檢查；設(shè)備模塊配置檢查；設(shè)備間及機(jī)架內(nèi)纜線布放；電源檢查；設(shè)備至各類配線間纜線布放；纜線導(dǎo)通檢查；各種標(biāo)簽檢查；接地電阻值檢查；接地引入線及接地裝置檢查；機(jī)房?jī)?nèi)防火措施；機(jī)房?jī)?nèi)安全措施等。(2)通電測(cè)試前設(shè)備檢查：按施工圖設(shè)計(jì)文件要求檢查設(shè)備安裝情況；設(shè)備接地應(yīng)良好；供電電源電壓及極性符合要求。(3)設(shè)備通電測(cè)試：設(shè)備供電正常；報(bào)警指示工作正常；設(shè)備通電后工作正常及故障檢查。3系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行：信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在安裝、調(diào)試完成后，應(yīng)進(jìn)行不少于1個(gè)月的試運(yùn)行，有關(guān)系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行應(yīng)符合如下要求：(1)系統(tǒng)承包商在安裝調(diào)試完成后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行自檢，自檢時(shí)要求對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目逐項(xiàng)檢測(cè)。(2)根據(jù)各系統(tǒng)的不同要求，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的合同周期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行連續(xù)不中斷試運(yùn)行。應(yīng)填寫系統(tǒng)試運(yùn)行記錄并提供試運(yùn)行報(bào)告。3.8質(zhì)量驗(yàn)收1檢驗(yàn)批的劃分參照本標(biāo)準(zhǔn)第14章分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收。2檢驗(yàn)批的驗(yàn)收組織：(1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)以系統(tǒng)功能和性能檢測(cè)為主，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及實(shí)施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查或復(fù)核。(2)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)在系統(tǒng)試運(yùn)行連續(xù)投運(yùn)時(shí)間不少于1個(gè)月后進(jìn)行。(3)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)依據(jù)工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更審核文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件進(jìn)行。3質(zhì)量驗(yàn)收記錄(1)設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄(2)隱蔽工程和過程檢查驗(yàn)收記錄(3)工程安裝質(zhì)量檢查及觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄。(4)設(shè)備及系統(tǒng)自檢測(cè)記錄。(5)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。4智能家庭信息平臺(tái)4.1特點(diǎn)及適用范圍4.1.1本章適用于智能建筑工程中信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的工程實(shí)施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。4.1.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用軟件及網(wǎng)絡(luò)安全等。4.2施工準(zhǔn)備4.2.1技術(shù)準(zhǔn)備1智能家庭信息平臺(tái)系統(tǒng)實(shí)施前應(yīng)具備下列條件：(1)綜合布線系統(tǒng)施工完畢，已通過系統(tǒng)檢測(cè)并具備竣工驗(yàn)收的條件。(2)設(shè)備機(jī)房施工完畢，機(jī)房環(huán)境、電源及接地已完成，具備安裝條件。2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收要求除遵照本標(biāo)準(zhǔn)第3.3.3條規(guī)定執(zhí)行外，還應(yīng)進(jìn)行(1)有序列號(hào)的設(shè)備必須登記設(shè)備的序列號(hào)。(2)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備開箱后通電自檢，查看設(shè)備狀態(tài)指示燈的顯示是否正常，檢查設(shè)備啟動(dòng)是否正常。(3)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、網(wǎng)管工作站、USP電源、服務(wù)器、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備、路由器、防火墻、交換機(jī)等產(chǎn)品按本標(biāo)準(zhǔn)第3.1.4節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2材料準(zhǔn)備1主要設(shè)備要求（配線架、理線架、機(jī)柜、通訊模塊等）(1)工程所用設(shè)備型式、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進(jìn)行檢查，無出廠檢驗(yàn)證明材料與設(shè)計(jì)不符者不得在工程中使用。(2)經(jīng)檢驗(yàn)的設(shè)備應(yīng)做好記錄，對(duì)不符合的器件應(yīng)單獨(dú)存放，以備核查與處理。(3)工程中使用的纜線、器材應(yīng)與訂貨合同或封存的產(chǎn)品在規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)上相符。(4)備品、被件及各類資料應(yīng)齊全。(5)各種型材的材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，表面應(yīng)光滑、平整，不得變形、斷裂。(6)預(yù)埋金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架表面涂覆或鍍層均勻、完整，不得變形、損壞。(7)管材采用鋼管、硬質(zhì)聚氯乙烯管時(shí)，其管身應(yīng)光滑、無傷痕，管孔無變形，孔徑、壁厚應(yīng)負(fù)荷設(shè)計(jì)要求。(8)管道采用水泥管路時(shí)，應(yīng)按通信管道工程施工及驗(yàn)收中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。(9)各種鐵件的材質(zhì)、規(guī)格均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得有歪斜、扭曲、毛刺、斷裂或破損。(10)設(shè)備的表面處理和鍍層應(yīng)均勻、完整，表面光潔，無脫落、氣泡等缺陷。2纜線要求(1)工程使用的對(duì)絞電纜和光纜型式、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)的規(guī)定和合同要求。(2)電纜所附標(biāo)志、標(biāo)簽內(nèi)容應(yīng)齊全、清晰。(3)電纜外護(hù)線套需完整無損，電纜應(yīng)附有出廠質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。(4)電纜的電氣性能抽驗(yàn)應(yīng)從本批電纜中的任意三盤中各截出100m長(zhǎng)度，加上工程中所選用的接插件進(jìn)行抽樣檢測(cè)，并作測(cè)試記錄。(5)光纜開盤后應(yīng)先檢查光纜外表有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。4.2.3主要機(jī)具管鎖鉗、斜嘴鉗、電鉆、鉆頭、通電測(cè)試儀、鋼鋸、扁嘴鉗、螺絲刀（扁頭、十字花）、板巖鋸、通條、剪絲鉗、多用刀、繩子、拉繩、沖擊工具、電纜夾、布線支架等。4.2.4作業(yè)條件1管線、導(dǎo)線、預(yù)埋盒（盒口全部修好）、全部完成。2導(dǎo)線間絕緣電阻經(jīng)搖測(cè)符合國(guó)家規(guī)范要求，并編號(hào)完畢。4.3材料質(zhì)量控制要點(diǎn)4.3.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)安裝整齊、固定牢固，便于維護(hù)和管理；高端設(shè)備的信息模塊和相關(guān)部件應(yīng)正確安裝，空余槽位應(yīng)安裝空板；設(shè)備上的標(biāo)簽應(yīng)標(biāo)明設(shè)備的名稱和網(wǎng)絡(luò)地址；跳線連接應(yīng)穩(wěn)固，走向清楚明確，線纜上應(yīng)正確標(biāo)簽。4.3.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的隨工檢查內(nèi)容應(yīng)包括：1安裝質(zhì)量檢查：機(jī)房環(huán)境是否滿足要求；設(shè)備器材清點(diǎn)檢查；設(shè)備機(jī)柜加固檢查；設(shè)備模塊配置檢查；設(shè)備間及機(jī)架內(nèi)纜線布放；電源檢查；設(shè)備至各類配線設(shè)備間纜線布放；纜線導(dǎo)通檢查；各種標(biāo)簽檢查；接地電阻值檢查；接地引入線及接地裝置檢查；機(jī)房?jī)?nèi)防火措施；機(jī)房?jī)?nèi)安全措施等。2通電測(cè)試前設(shè)備檢查：按施工圖設(shè)計(jì)文件要求檢查設(shè)備安裝情況；設(shè)備接地應(yīng)良好；供電電源電壓及極性符合要求。3設(shè)備通電測(cè)試：設(shè)備供電正常；報(bào)警指示工作正常；設(shè)備通電后工作正常及故障檢查。4.4施工工藝4.4.1施工要點(diǎn)1水平子系統(tǒng)纜線敷設(shè)要求。(1)預(yù)埋金屬線槽保護(hù)要求如下：1)在建筑物中預(yù)埋線槽，宜按單層設(shè)置，每一路由預(yù)埋線槽不應(yīng)超過3根，線槽截面高度不宜超過25mm，總寬度不宜超過300mm。2)線槽直埋長(zhǎng)度超過30m或在線槽路有交叉、轉(zhuǎn)彎時(shí)，宜設(shè)置過線盒，以便于布放纜線和維修。3)過線盒蓋能開啟，并與地面齊平，盒蓋處應(yīng)具有防水功能。4)過線盒和接線盒盒蓋應(yīng)能抗壓。5)從金屬線槽至信息插座接線盒間的纜線宜采用金屬軟管敷設(shè)。(2)預(yù)埋暗管保護(hù)要求如下，：1)預(yù)埋在墻體中間的最大管徑不宜超過50mm，樓板中暗管的最大管徑不宜超過25mm。2)直線布管每30m處應(yīng)設(shè)置過線盒裝置。3)暗管的轉(zhuǎn)彎角度應(yīng)大于90°，在路徑上每根暗管的轉(zhuǎn)彎角度不得多于2個(gè)，并不應(yīng)S彎出現(xiàn)，有彎頭的管段長(zhǎng)度超過20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置管線過線盒裝置；在有2個(gè)彎時(shí)，不超過15m應(yīng)設(shè)置過線盒。4)管轉(zhuǎn)彎的曲率半徑不應(yīng)小于該管外徑都倍，如暗管外徑大于50時(shí)，不應(yīng)小于10倍。5)暗管管口應(yīng)光滑，并加有護(hù)口保護(hù)，管口伸出部位宜為25-50mm。(3)網(wǎng)絡(luò)地板纜線敷設(shè)保護(hù)要求如下：1)線槽之間應(yīng)溝通。2)線槽蓋板應(yīng)可開啟，并采用金屬材料。3)主線槽的寬度由網(wǎng)絡(luò)地板蓋板的寬度而定，一般宜在200mm左右，支線槽寬不宜小于70mm。4)地板塊應(yīng)抗壓、抗沖擊和阻燃。(4)設(shè)置纜線橋架和纜線保護(hù)要求如下：1)橋架水平敷設(shè)時(shí)，支撐間距一般為1.5-3m，垂直敷設(shè)時(shí)固定在建筑物構(gòu)體上的間距宜小于2m，距地1.8m以下部分應(yīng)加金屬蓋板保護(hù)。2)金屬線槽敷設(shè)時(shí)，在下列情況下設(shè)置支架或吊架：線槽接頭處；每間距3m處；離開線槽兩端出口0.5m處；轉(zhuǎn)彎處。3)塑料線槽槽底固定點(diǎn)間距一般宜為1m。(5)活動(dòng)地板敷設(shè)纜線時(shí)，活動(dòng)地板內(nèi)凈空應(yīng)為150-300mm。(6)采用公用立柱作為頂棚支撐柱時(shí)，可在立柱中布放纜線。立柱支撐點(diǎn)宜避開溝槽和線槽位置，支撐應(yīng)牢固。立柱中電力線和綜合布線線纜合一布放時(shí)，中間應(yīng)有金屬板隔開，間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(7)金屬線槽接地應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(8)金屬線槽、纜線橋架穿過墻體或樓板時(shí)，應(yīng)有防火措施。2干線子系統(tǒng)纜線敷設(shè)保護(hù)方式應(yīng)符合下列要求：干線子系統(tǒng)垂直通道有電纜孔、管道、電纜豎井等三種方式可供選擇，宜采用電纜豎井方式。水平通道可選擇預(yù)埋暗管或電纜橋架方式。(1)線纜不得布放在電梯或供水、供汽、供暖管道豎井中，亦不應(yīng)布放在強(qiáng)電豎井中。(2)通道間應(yīng)溝通。3設(shè)備間：(1)設(shè)備間的設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1)設(shè)備間宜處于干線子系統(tǒng)的中間位置；2)設(shè)備間宜盡可能靠近建筑物電纜引入?yún)^(qū)和網(wǎng)絡(luò)接口；3)設(shè)備間的位置宜便于接地；4)設(shè)備間室溫應(yīng)保持在10～30度之間，相對(duì)濕度應(yīng)保持20%～80%，并有良好的通風(fēng)。5)設(shè)備間內(nèi)應(yīng)有足夠的設(shè)備安裝空間，其面積最低不應(yīng)小于10m2。(2)設(shè)備間應(yīng)防止有害氣體（如SO、HS、NH、NO等）侵入，并應(yīng)有良好的防塵措施，塵埃含量限值宜符合表4.4.1-1的規(guī)定。表4.4.1-1塵埃限值灰塵顆粒的最大直徑（um）0.5135灰塵顆粒的最大濃度（粒子數(shù)/m）1.4×1077×1052.4×1051.3×105注：灰塵粒子應(yīng)是不導(dǎo)電的，非鐵磁性和非腐蝕性。(3)在地震區(qū)的區(qū)域內(nèi)，設(shè)備安裝應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行抗震加固，并符合《通信設(shè)備安裝抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》YD5059-98的相應(yīng)規(guī)定。(4)設(shè)備安裝宜符合下列規(guī)定：1)機(jī)架或機(jī)柜前面的凈空不應(yīng)小于800mm，后面的凈空不應(yīng)小于600mm。2)壁掛式配線設(shè)備底部離地面的高度不宜小于300mm。(5)設(shè)備間應(yīng)提供不少于兩個(gè)220V、10A帶保護(hù)接地的單相電源插座。(6)設(shè)備間的安裝工藝要求除上述規(guī)定外，應(yīng)滿足電信專用房屋設(shè)備或其他應(yīng)用設(shè)備時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)定。4交接間：1)交接間的數(shù)目，應(yīng)從所服務(wù)的樓層范圍來考慮。如果配線長(zhǎng)度都在90m范圍以內(nèi)，宜設(shè)置一個(gè)交接間，當(dāng)超出這一范圍時(shí)，可設(shè)兩個(gè)或多個(gè)交接間，并相應(yīng)地在交接間內(nèi)或緊鄰處設(shè)置干線通道。2)交接間的面積不應(yīng)小于5m，如覆蓋的信息插座超過200個(gè)時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加面積。3)交接間的社誒安裝和電源要求，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)4.4條中的相關(guān)規(guī)定。4)交接間應(yīng)有良好的通風(fēng)，安裝有源設(shè)備時(shí)，室溫應(yīng)保持在10～30度之間，相對(duì)濕度應(yīng)保持20%～80%。5工作區(qū)(1)工作區(qū)信息插座的安裝宜符合下列規(guī)定；1)安裝在地面上的信息插座應(yīng)采用防水或抗壓的接線盒。2)安裝在墻面或柱子上的信息插座底部離地面的高度宜為300mm。(2)工作區(qū)的電源插座應(yīng)選用帶保護(hù)接地的單相電源插座，保護(hù)接地與零線應(yīng)嚴(yán)格分開。6系統(tǒng)檢測(cè)智能小區(qū)家庭信息平臺(tái)系統(tǒng)檢測(cè)參見本標(biāo)準(zhǔn)第5章的相關(guān)內(nèi)容。4.5成品保護(hù)措施1機(jī)房的門應(yīng)加鎖，未經(jīng)許可非安裝人員不準(zhǔn)入內(nèi)。2工程至交工期間需設(shè)專人值班。3室內(nèi)保持清潔干凈、走道通暢、通風(fēng)良好，室溫保持在18-28℃，相對(duì)濕度30%-75%，室內(nèi)嚴(yán)禁煙火。4在機(jī)房?jī)?nèi)施工時(shí)，必須采取保護(hù)和防塵措施，以免碰撞損傷設(shè)備。5保護(hù)連接網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的種類線纜（電纜和光纜），不應(yīng)傾軋，折斷線纜。6保護(hù)網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備端口，避免灰塵，雜質(zhì)侵入。7使用的系統(tǒng)軟件應(yīng)注意保管，以免損壞。4.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6.1綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)應(yīng)能滿足所支持的數(shù)據(jù)系統(tǒng)的傳輸速率要求，并應(yīng)選用相應(yīng)登記的纜線和傳輸設(shè)備。4.6.2綜合網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)應(yīng)能滿足所支持的電話、數(shù)據(jù)、電視系統(tǒng)的傳輸標(biāo)準(zhǔn)要求。4.6.3綜合網(wǎng)絡(luò)布線的分級(jí)和傳輸距離限值應(yīng)符合下列規(guī)定：1100m距離包括連接軟線/跳線、工作區(qū)和設(shè)備區(qū)接線在內(nèi)的10m允許總長(zhǎng)度，鏈路的技術(shù)條件按90m水平電纜，7.5m的連接電纜及同類的3個(gè)連接器來考慮，如果采用綜合性的工作區(qū)和設(shè)備電纜附加總長(zhǎng)度不大于7.5m，則此類用途是有效的。23000m是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)范圍規(guī)定的極限，不是介質(zhì)極限。3