個人車庫買賣合同

個人車庫買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（賣方）為車庫的所有權人，擁有出售車庫的權利。1.2乙方：指甲方（買方）為車庫的購買方。1.3車庫：指甲方所擁有的位于__________的車庫，具體面積、結(jié)構及設施詳見附件一。第二章合同標的及價格2.1甲方同意將其車庫出售給乙方，乙方同意購買甲方車庫。2.2車庫價格為人民幣___元整（大寫：___元整），乙方應按照本合同約定的付款方式支付車庫款項。第三章交付及驗收3.1甲方應保證車庫在合同簽署后___個工作日內(nèi)交付給乙方。3.2乙方在收到車庫后，應在___個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方支付車庫款項。3.3如乙方對車庫驗收不合格，乙方應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并說明不合格原因。甲方應在收到通知后___個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證車庫不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律問題，保證乙方順利取得車庫所有權。4.1.2甲方應在合同簽署后，及時辦理車庫過戶手續(xù)，并將相關產(chǎn)權證明文件交付給乙方。4.1.3甲方應承擔車庫交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照約定支付車庫款項。4.2.2乙方在驗收合格后，享有車庫的所有權及使用權。4.2.3乙方應承擔車庫交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未能按照約定時間交付車庫，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為車庫款項的___%。5.1.2如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為車庫款項的___%。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未能在約定時間內(nèi)支付車庫款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為車庫款項的___%。5.2.2如乙方驗收合格后未按約定支付車庫款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車庫款項的___%。第六章爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。6.3任何一方因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，應由敗訴方承擔。第七章保密條款7.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同約定的義務履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。7.4若因法律法規(guī)要求需披露保密信息，披露方應提前通知對方，并盡可能減少信息披露范圍。第八章轉(zhuǎn)讓8.1除非得到乙方的書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方同意，在甲方轉(zhuǎn)讓權利和義務給第三方的情況下，乙方將繼續(xù)履行本合同的約定，第三方將取代甲方承擔本合同項下的義務。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4如本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。第十章其他約定10.1甲方應保證車庫在交付時，車庫內(nèi)部設施（如有的話）均能正常使用，且不存在任何安全隱患。10.2乙方在車庫使用期間，應遵守當?shù)赜嘘P物業(yè)管理的規(guī)章制度，不得擅自改變車庫的結(jié)構和使用性質(zhì)。10.3乙方同意，在車庫交付后，若發(fā)生任何由乙方使用不當造成的損害，乙方應承擔全部責任。10.4雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。10.5本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十一章車庫使用及維護11.1乙方在獲得車庫所有權后，應按照車庫的設計用途合理使用車庫，不得用于違法用途。11.2乙方應負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，保證車庫的安全使用。11.3乙方在使用過程中如需對車庫進行改動或裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.4乙方應保證車庫內(nèi)不得堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。第十二章保險12.1乙方應自行承擔車庫的保險費用，并保證車庫在乙方使用期間有有效的保險覆蓋。12.2乙方應購買必要的財產(chǎn)保險和第三者責任保險，以防車庫在使用過程中發(fā)生意外造成損失。12.3乙方在購買保險時，應將甲方列為受益人，以便在發(fā)生保險時，甲方能夠獲得相應的賠償。第十三章稅費13.1雙方應各自承擔因本合同而產(chǎn)生的稅費，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定應由一方承擔。13.2甲方應承擔因車庫所有權轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關稅費。13.3乙方應承擔因車庫使用而產(chǎn)生的相關稅費。第十四章終止和解除14.1本合同在以下情況下終止或解除：14.1.1雙方按約定履行完畢各自的義務。14.1.2一方未履行本合同項下的義務，且經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行。14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。第十五章違約賠償15.1一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，賠償金額為損失的實際金額。15.