買賣合同地皮買賣合同

買賣合同地皮買賣合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本合同以下術(shù)語應(yīng)作以下解釋：1.1.1“賣方”指【賣方名稱填寫處】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司，其注冊地址為【地址填寫處】。1.1.2“買方”指【買方名稱填寫處】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司，其注冊地址為【地址填寫處】。1.1.3“地皮”指位于【具體位置填寫處】，附有【地皮產(chǎn)權(quán)證編號填寫處】的地皮，其詳細描述見附件一。1.1.4“合同價格”指人民幣【金額填寫處】元整。第二章：買賣標的2.1賣方同意按照本合同的規(guī)定，出售而買方同意購買上述定義的地皮。2.2地皮的具體邊界和面積由附件一中的地皮描述為準，該附件作為本合同不可分割的一部分。第三章：價格與支付方式3.1買方同意按照以下方式向賣方支付合同價格：3.1.1買方須在本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付合同價格的【百分比填寫處】%作為定金。3.1.2剩余款項在完成所有地皮過戶手續(xù)后，買方應(yīng)在一個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。3.2所有付款均須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【賬戶名稱填寫處】賬戶號碼：【賬戶號碼填寫處】開戶銀行：【開戶銀行填寫處】第四章：交付與過戶4.1賣方應(yīng)在不遲于收到定金之日起【天數(shù)填寫處】日內(nèi)，將地皮的產(chǎn)權(quán)過戶給買方。4.2過戶過程中發(fā)生的所有稅費，按照中國現(xiàn)行法律規(guī)定，由買方承擔。4.3過戶完成后，賣方應(yīng)將地皮的實際控制權(quán)交付給買方。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：5.1.1賣方是地皮的合法所有者，擁有完全權(quán)利和授權(quán)出售該地皮。5.1.2地皮上不存在任何抵押、債權(quán)或其他第三方的權(quán)利要求。5.1.3賣方將盡最大努力協(xié)助買方完成地皮的過戶手續(xù)。5.2買方陳述與保證：5.2.1買方擁有足夠權(quán)利和能力購買地皮，并會按時支付合同價格。5.2.2買方購買地皮的目的是合法的，且符合中國相關(guān)法律法規(guī)。第六章：違約責任6.1如賣方違反本章第五條第5.1款的任何陳述與保證，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于：6.1.1雙倍返還已支付的定金；6.1.2買方因賣方違約產(chǎn)生的直接損失；6.1.3買方因執(zhí)行或解除本合同所產(chǎn)生的合理費用。6.2如買方違反本章第五條第5.2款的任何陳述與保證，賣方有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于：6.2.1沒收已支付的定金；6.2.2賣方因買方違約產(chǎn)生的直接損失；6.2.3賣方因執(zhí)行或解除本合同所產(chǎn)生的合理費用。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱填寫處】，按照該仲裁機構(gòu)當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3仲裁地點為中國【城市填寫處】，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第八章：不可抗力8.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。第九章：合同的變更與解除9.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。9.2在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：9.2.1對方明確表示不履行或延遲履行本合同的主要義務(wù)，且在收到書面催告后【天數(shù)填寫處】日內(nèi)仍未履行；9.2.2對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；9.2.3雙方達成書面協(xié)議解除本合同。第十章：保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止或完成之日止，對以下信息予以保密：10.1.1本合同的存在及其內(nèi)容；10.1.2雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與交易有關(guān)的其他信息。10.2保密義務(wù)不適用于以下情況：10.2.1已為公眾所知的信息；10.2.2法律、法規(guī)、規(guī)章等要求公開的信息；10.2.3雙方事先書面同意披露的信息。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1雙方確認，本合同項下的地皮買賣不涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。11.2任何一方因使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)而引起的糾紛，由該方自行解決并承擔相應(yīng)法律責任。第十二章：通知12.1本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知視為已有效送達的條件如下：12.2.1專人直接送達，并取得對方簽收；12.2.2以掛號信方式郵寄，郵戳日期視為送達日期；12.2.3以郵件方式發(fā)送，發(fā)送成功視為送達。第十三章：適用法律與司法管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，在雙方無法通過友好協(xié)商或仲裁解決時，任何一方均可向【法院名稱填寫處】提起訴訟。第十四章：合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他條款15.1本合同對雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。15.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。簽字部分：賣方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：__