二手房個人買賣合同

二手房個人買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方身份證號】【甲方聯(lián)系地址】【甲方聯(lián)系電話】【甲方電子郵箱】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方身份證號】【乙方聯(lián)系地址】【乙方聯(lián)系電話】【乙方電子郵箱】第一章合同主體1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的出售權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買房產(chǎn)的資格。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.3房產(chǎn)建筑總面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所出售的房產(chǎn)，雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：a)乙方應在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元整；b)剩余購房款【剩余購房款金額】元整，乙方應在【支付日期】前支付完畢。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在【過戶期限】內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五章權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵；b)甲方應保證房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等符合國家相關(guān)標準；c)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務：a)乙方應按照合同約定的金額和時間支付購房款；b)乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前對房產(chǎn)進行查驗；c)乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費；d)乙方在過戶手續(xù)完成后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第六章房產(chǎn)交付及附屬設施6.1甲方應保證房產(chǎn)交付時，附屬設施及裝修狀況與雙方確認的一致。6.2附屬設施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡等。6.3乙方對房產(chǎn)交付時的附屬設施狀況進行查驗，如發(fā)覺問題，應在交付之日起【查驗期限】內(nèi)提出，甲方應在【整改期限】內(nèi)整改完畢。第七章質(zhì)量保證及維修責任7.1甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標準。7.2甲方對房產(chǎn)的建筑質(zhì)量瑕疵承擔保修責任，保修期限為房產(chǎn)交付之日起【保修期限】年。7.3保修期內(nèi)，若因建筑質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，甲方應在接到乙方通知之日起【維修響應時間】內(nèi)進行維修。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。8.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【違約金比例】%。8.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其余部分。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.4雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。第十一章房產(chǎn)附屬物的處理11.1房產(chǎn)內(nèi)所有附屬物，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，其歸屬由甲乙雙方另行約定。11.2若甲方承諾將附屬物隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給乙方，應在房產(chǎn)交付時保證附屬物的完好無損。11.3雙方應對附屬物的數(shù)量、品質(zhì)及歸屬達成書面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二章稅費及費用承擔12.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費及費用。12.2甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的【甲方承擔的稅費】。12.3乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的【乙方承擔的稅費】。第十三章風險轉(zhuǎn)移及保險13.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。13.2甲方應在本合同簽訂前，向乙方說明房產(chǎn)是否存在保險，并提供保險單據(jù)。13.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后為其購買保險，保險費用由乙方承擔。第十四章信息保密14.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。14.2保密期限自本合同終止之日起算，持續(xù)【保密期限】年。14.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息，否則應承擔相應的法律責任。第十五章合同的解除和終止15.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。15.2除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。15.3本合同因以下原因之一而終止：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b