房屋買賣意向書模板及法律效力

房屋買賣意向書模板及法律效力合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條買賣雙方的基本情況2.1甲方（賣方）的基本情況如下：（1）姓名（名稱）：__________（2）住所地（營業(yè)地點(diǎn)）：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）的基本情況如下：（1）姓名（名稱）：__________（2）住所地（營業(yè)地點(diǎn)）：__________（3）聯(lián)系方式：__________第三條買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1甲方向乙方出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買。3.2該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。3.4剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條合同的生效、變更和解除5.1本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本意向書生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3本意向書不得擅自變更或解除，確需變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本意向書約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書的附件（如有）均為本意向書的組成部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草案4.付款時(shí)間表5.過戶所需的相關(guān)材料清單6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買決策失誤，視為違約。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。4.首付款：指買家在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣家的房款的一部分。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求及時(shí)支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，甲乙雙方可以共同向相關(guān)部門咨詢，并加快辦理進(jìn)度。4.遇到房產(chǎn)信息不實(shí)的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所