房產(chǎn)證未發(fā)證的房屋買賣協(xié)議

房產(chǎn)證未發(fā)證的房屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)證發(fā)放給乙方后，向甲方支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)證發(fā)放5.1甲方應(yīng)承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時向乙方交付房產(chǎn)證。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能按時發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購房款的____%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證未發(fā)證的房屋買賣協(xié)議正本2.房產(chǎn)證未發(fā)證的房屋買賣協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)證申請表6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)登記部門要求提供的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)證，屬于違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房產(chǎn)證。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)證。如協(xié)商不成，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。如甲方不配合，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方盡快支付購房款，如乙方仍不支付，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)證未發(fā)證的房屋，愿意將