房屋買(mǎi)賣(mài)合同起草方法

房屋買(mǎi)賣(mài)合同起草方法合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照本合同附件《附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單》進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的狀況。4.3乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方延遲交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.《附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同第三條約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：指甲方未按照本合同第四條第2項(xiàng)約定，保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未履行附屬設(shè)施、設(shè)備及家具交付：指甲方未按照本合同第四條第1項(xiàng)約定，將附件《附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單》中列明的設(shè)施、設(shè)備及家具交付給乙方。4.乙方未按約定支付房款：指乙方未按照本合同第二條第2項(xiàng)約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：指乙方未按照本合同第四條第3項(xiàng)約定，遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具：指與房屋配套使用的設(shè)施、設(shè)備和家具，包括電器、家具、裝飾品等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金為本合同第二條所述房款的%。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照本合同第五條第1項(xiàng)約定，要求甲方支付違約金。3.甲方未履行附屬設(shè)施、設(shè)備及家具交付：乙方有權(quán)要求甲方按照附件《附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單》補(bǔ)交相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及家具。4.乙方未按約定支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付房款及違約金。5.乙方違反物業(yè)管理