唐山房產(chǎn)買賣合同范本

唐山房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于唐山市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如選擇分期付款或按揭付款，具體付款方式和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房地產(chǎn)交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修或賠償。具體保修范圍和期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評估報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費清單6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.保修條款及保修范圍說明8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋驗收合格證明10.其他與本合同有關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.甲方未按約定履行過戶義務(wù)，構(gòu)成過戶違約。4.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成逾期付款違約。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于唐山市的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保修：甲方對房地產(chǎn)在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，并可要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.乙方逾期付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于唐山市范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣交