房產(chǎn)中介賣買合同模板示例

房產(chǎn)中介賣買合同模板示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，支付方式為__________________。2.3剩余房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2剩余房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照甲方提供的還款計劃，向甲方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付及過戶的時間和地點，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)及土地使用權(quán)5.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合本合同約定的用途。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)不能過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.付款憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.過戶證明7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)所有權(quán)，無抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合約定用途，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式支付房款，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金后取得的使用權(quán)。3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的部分房款。4.剩余房款：指乙方需按照約定的還款計劃支付給甲方的房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的房款。乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。4.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的