耐用年限的承諾

耐用年限的承諾合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條耐用年限的承諾1.1甲方承諾，其所售房屋的耐用年限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。1.2甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋在耐用年限內(nèi)正常使用。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用和維護(hù)房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。2.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第三條維修責(zé)任3.1在耐用年限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。3.2乙方在使用過(guò)程中因操作不當(dāng)、不當(dāng)維修等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋耐用年限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括未按時(shí)交付房屋、房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方。3.耐用年限：指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等的預(yù)計(jì)使用壽命。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付房屋，如有必要，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)，如甲方拒絕或修復(fù)不符合要求，乙方可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方改正，如乙方拒絕或造成房屋損壞，甲方可以拒絕履行維修責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方就房屋的耐用年限達(dá)成一致。2.甲方承諾房屋的耐用年限，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。