房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款的相關(guān)法規(guī)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同分期付款的相關(guān)法規(guī)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2購(gòu)房款分期支付方式如下：（1）買(mǎi)方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元；（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第三條付款方式及期限3.1買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方支付剩余房款后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條逾期付款4.1如果買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.2如果買(mǎi)方逾期支付房款超過(guò)__________天，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除非法律另有規(guī)定，任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.買(mǎi)方付款憑證7.賣(mài)方交付房屋憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋存在影響使用和安全的問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)確認(rèn)。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同的變更或解除有爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求支付違約金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，并同意分期支付購(gòu)房款。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房屋