二零二五年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.樣板房銷售相關(guān)事宜2.1樣板房概況2.2樣板房銷售價(jià)格2.3銷售方式3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間5.2樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.樣板房銷售相關(guān)事宜2.1樣板房概況樣板房地址：___________樣板房面積：___________平方米樣板房戶型：___________2.2樣板房銷售價(jià)格樣板房銷售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元/平方米2.3銷售方式銷售方式：___________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：___________3.2合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：___________4.付款方式及期限4.1付款方式付款方式：___________4.2付款期限付款期限：___________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。5.樣板房交付與驗(yàn)收5.1樣板房交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間：___________5.2樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同終止條件合同終止條件：___________6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付樣板房8.1.1.2樣板房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3違反合同約定的其他情形8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付房款8.1.2.2未經(jīng)甲方同意擅自更改樣板房8.1.2.3違反合同約定的其他情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失；（2）支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的___________%；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的___________%；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方其他違約責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過(guò)___________日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起___________年。10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同雙方約定的解除條件、法定解除條件和不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。11.3合同變更或解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）樣板房設(shè)計(jì)圖紙；（2）樣板房配套設(shè)施清單；（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。12.2附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并結(jié)合合同的具體條款、目的和背景進(jìn)行解釋。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供樣板房設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.提供樣板房銷售代理、推廣等服務(wù)；3.提供合同履行的擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.由合同雙方共同委托第三方；2.由合同一方委托第三方，另一方予以認(rèn)可；3.由第三方主動(dòng)介入，合同雙方予以認(rèn)可。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同要求；3.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要的防范措施；4.對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同雙方支付的報(bào)酬；2.要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為合同總價(jià)的___________%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需要，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)報(bào)酬；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.第三方不得干涉合同雙方的正常履行。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序變更合同程序如下：1.提出變更的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知其他各方；2.各方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第14.3條約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知其他各方；2.各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；3.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙要求：包含樣板房的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以及詳細(xì)的尺寸標(biāo)注和材料說(shuō)明。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是樣板房建造的依據(jù)，需保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.樣板房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出樣板房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是驗(yàn)收樣板房的重要依據(jù)，需保證清單的詳盡和準(zhǔn)確性。3.樣板房施工合同要求：明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說(shuō)明：施工合同是樣板房施工的依據(jù)，需確保施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.樣板房監(jiān)理報(bào)告要求：記錄樣板房施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量狀況、問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督樣板房施工質(zhì)量的重要文件，需保證報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。5.樣板房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄樣板房驗(yàn)收過(guò)程中的檢查項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是樣板房交付的重要依據(jù)，需保證報(bào)告的詳實(shí)和準(zhǔn)確性。6.樣板房銷售代理協(xié)議要求：明確銷售代理方、銷售范圍、銷售費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：銷售代理協(xié)議是樣板房銷售的重要依據(jù)，需保證協(xié)議的合法性和有效性。7.樣板房銷售推廣方案要求：包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：銷售推廣方案是提高樣板房銷售效果的重要手段，需保證方案的合理性和可行性。8.樣板房擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保樣板房交易安全的重要保障，需保證協(xié)議的真實(shí)性和有效性。9.樣板房評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)樣板房的區(qū)位、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行綜合評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是了解樣板房?jī)r(jià)值的重要依據(jù)，需保證報(bào)告的客觀性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付樣板房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付天數(shù)×樣板房銷售價(jià)格×___________%的違約金。示例：若合同約定樣板房交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)支付10天×人民幣_(tái)__________元/平方米×___________%的違約金。1.2樣板房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若樣板房墻面出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款天數(shù)×房款金額×___________%的違約金。示例：若合同約定房款支付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付10天×人民幣_(tái)__________元的違約金。2.2未經(jīng)甲方同意擅自更改樣板房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)樣板房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自更改樣板房裝修風(fēng)格，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.樣板房銷售內(nèi)容2.1樣板房描述2.2樣板房面積與結(jié)構(gòu)2.3樣板房配套設(shè)施3.銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.合同履行與交付4.1樣板房交付條件4.2交付時(shí)間與地點(diǎn)4.3交付違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金繳納5.2保證金退還條件5.3履約保證金的違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止的程序7.合同糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：樣板房照片及描述11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3變更與補(bǔ)充的生效13.合同解除與終止后的處理13.1樣板房退回13.2退還保證金13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條樣板房銷售內(nèi)容2.1樣板房描述甲方同意向乙方出售位于[樣板房地址]的樣板房，該樣板房面積為[樣板房面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[樣板房結(jié)構(gòu)]。2.2樣板房面積與結(jié)構(gòu)樣板房的實(shí)際面積以測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)包括但不限于：[列出具體結(jié)構(gòu)]。2.3樣板房配套設(shè)施樣板房?jī)?nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：[列出具體配套設(shè)施]。第三條銷售價(jià)格與付款方式3.1銷售價(jià)格確定樣板房的銷售價(jià)格為人民幣[銷售價(jià)格]元。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付全部房款，具體付款時(shí)間及方式如下：[列出具體付款時(shí)間及方式]3.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。第四條合同履行與交付4.1樣板房交付條件甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前完成樣板房的裝修和配套設(shè)施的安裝，確保樣板房符合合同約定。4.2交付時(shí)間與地點(diǎn)樣板房交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]，交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。4.3交付違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付樣板房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。第五條履約保證5.1履約保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)向甲方繳納履約保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.2保證金退還條件在本合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3履約保證金的違約責(zé)任若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約賠償。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件[列出解除條件]6.2合同終止條件[列出終止條件]6.3解除與終止的程序[列出具體程序]第七條合同糾紛處理7.1糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。7.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決糾紛。7.3糾紛解決費(fèi)用解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八部分：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.任何一方違反保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約情形的認(rèn)定依據(jù)本合同的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。652578第九部分：不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。3.不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容的，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。9.3不可抗力事件解除合同的條件1.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[持續(xù)期限]；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。652579第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：樣板房照片及描述[此處附上樣板房照片及詳細(xì)描述]11.2附件二：付款計(jì)劃表[此處附上付款計(jì)劃表，包括付款時(shí)間、金額、方式等]11.3附件三：其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、付款憑證等]652581第十二部分：合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更與補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。652582第十三部分：合同解除與終止后的處理13.1樣板房退回合同解除或終止后，乙方應(yīng)將樣板房退回甲方。13.2退還保證金在本合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還乙方履約保證金。13.3合同解除與終止后的其他處理1.清算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；2.任何一方因合同解除或終止而遭受的損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)賠償。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專家或機(jī)構(gòu)；3.技術(shù)支持方：為甲、乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的公司或個(gè)人；4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：對(duì)甲、乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的獨(dú)立合同界定，與本合同無(wú)關(guān)。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其獨(dú)立合同約定的范圍內(nèi)，除非本合同另有約定。第三條第三方介入的條款3.1第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意；2.第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定；3.第三方介入的條款應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)。3.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；2.甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其獨(dú)立合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.提供的中介服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、技術(shù)支持等不符合約定的；2.提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的。4.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，本合同的主體不變，甲、乙雙方仍應(yīng)履行各自的義務(wù)。5.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按本合同約定的方式處理。6.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方介入后，甲、乙雙方與第三方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第八條第三方介入后的其他條款8.1合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，應(yīng)按本合同約定的方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樣板房照片及描述要求：提供樣板房的清晰照片，包括各個(gè)房間的布局、家具、裝飾等細(xì)節(jié)，并附上詳細(xì)的文字描述。說(shuō)明：此附件用于乙方了解樣板房的具體情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方付款的安排，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、樣板房交付證明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金比例、計(jì)算公式等。說(shuō)明：此附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除或變更合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付樣板房；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付樣板房，逾期[逾期天數(shù)]天，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期[逾期天數(shù)]天，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的[違約金比例]%。示例三：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。二零二四年樣板房銷售合同范本編制與合同糾紛處理2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.樣板房概況4.銷售價(jià)格與付款方式5.合同解除與違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)7.交房時(shí)間與條件8.保修責(zé)任與維修9.爭(zhēng)議解決10.合同生效與變更11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同解除與終止13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“樣板房”指出賣(mài)人提供的，用于展示房屋設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和配套設(shè)施的房屋。2.2“出賣(mài)人”指出售樣板房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)樣板房的購(gòu)房人。2.4“合同”指本《二零二四年樣板房銷售合同》。3.樣板房概況3.1樣板房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。3.2樣板房?jī)?nèi)部裝修及配套設(shè)施符合出賣(mài)人提供的樣板房展示要求。4.銷售價(jià)格與付款方式4.1樣板房銷售價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，首付款金額為銷售價(jià)格的[具體百分比]%。4.3剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.合同解除與違約責(zé)任5.1出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?.1.1出賣(mài)人未按時(shí)交付樣板房，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出賣(mài)人提供的樣板房與實(shí)際不符，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或分期付款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：5.3.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為銷售價(jià)格的[具體百分比]%。5.3.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的[具體百分比]%。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)6.1出賣(mài)人應(yīng)在樣板房交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交房時(shí)間與條件7.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將樣板房交付給買(mǎi)受人。7.2交房條件：7.2.1樣板房?jī)?nèi)部裝修及配套設(shè)施符合出賣(mài)人提供的樣板房展示要求。7.2.2樣板房產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。7.2.3買(mǎi)受人已繳納全部房款及稅費(fèi)。8.保修責(zé)任與維修8.1出賣(mài)人對(duì)樣板房提供[具體年數(shù)]年的保修服務(wù)。8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等基本功能；8.2.2水電管道、潔具、燈具等設(shè)施；8.2.3地面、墻面、天花板等裝飾面層的質(zhì)量；8.2.4門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施。8.3保修期內(nèi)，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。8.4保修期滿后，買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修責(zé)任，出賣(mài)人不再提供免費(fèi)保修服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)人所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1樣板房平面圖；11.1.2樣板房裝修材料清單；11.1.3付款計(jì)劃表；11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件清單13.1附件一：樣板房平面圖13.2附件二：樣板房裝修材料清單13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、融資、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議；3.2.3要求甲乙雙方承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賠償總額不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]%；6.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但賠償總額不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]%。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同