重慶市房屋買賣合同簽訂需要注意

重慶市房屋買賣合同簽訂需要注意合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋的結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。4.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同第二條所述房價(jià)款的日利率____‰計(jì)算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)；提供的房屋與合同描述不符；未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.買方違約：逾期支付房價(jià)款；未能按照合同約定時(shí)間支付定金；未能按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：協(xié)商確定合理延交時(shí)間；按違約金條款向買方支付違約金。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：協(xié)商調(diào)整房價(jià)款或解除合同；要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方逾期支付房價(jià)款：催促買方盡快支付；按逾期利息條款收取逾期利息。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：共同配合提供所需材料；向相關(guān)部門咨詢并加快辦理進(jìn)度。五、所有