房屋買賣合同延期過戶的合同解除協(xié)議

房屋買賣合同延期過戶的合同解除協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同解除協(xié)議一、合同方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、合同解除事項2.3由于不可抗力等因素，乙方未能在原合同約定的期限內辦理完畢房屋過戶手續(xù)，導致合同延期。2.4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并簽訂本協(xié)議。三、合同解除條件3.1本協(xié)議的解除自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方互不追究對方任何法律責任。3.3本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照原合同的約定，互相退還已支付的款項。四、合同解除后的處理4.1本協(xié)議解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同約定支付相應的違約金。4.2本協(xié)議解除后，乙方應退還甲方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同約定支付相應的違約金。4.3本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照原合同的約定，互相退還已支付的款項，并按照原合同約定處理房屋相關手續(xù)。五、保密條款5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內容和簽署過程均應保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證復印件2.原《房屋買賣合同》副本3.延期過戶的相關證明材料4.甲乙雙方的身份證明復印件5.支付款項的憑證復印件6.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)。2.乙方因