城市改造回遷房買賣合同案例

城市改造回遷房買賣合同案例合同編號(hào)：__________城市改造回遷房買賣合同案例甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、回遷房基本情況1.1甲方擁有的回遷房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該回遷房為甲方在城市改造項(xiàng)目中被拆遷房屋的替代物，甲方對(duì)該回遷房享有合法的買賣權(quán)益。二、回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將回遷房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該回遷房的買賣權(quán)益的真實(shí)、合法，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋過戶登記申請(qǐng)表5.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房屋鑰匙7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證回遷房買賣權(quán)益的真實(shí)、合法，導(dǎo)致合同無效或無法履行。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將回遷房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市改造項(xiàng)目中，被拆遷房屋的替代物，享有合法買賣權(quán)益的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方購買回遷房權(quán)益所需支付的款項(xiàng)。3.定金：乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：因違約行為而需支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證回遷房買賣權(quán)益的真實(shí)、合法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，如逾期金額的百分比。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將回遷房的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向乙方支付違約金