寫字租賃合同模板

寫字租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的寫字（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方承租后應(yīng)按現(xiàn)狀使用和維護。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的正常使用。如因物業(yè)維修、養(yǎng)護等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梦飿I(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)交付確認(rèn)書》、《租金支付憑證》等。

8.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》

《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

2.物業(yè)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________、__________、__________等。

二、物業(yè)交付時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

三、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證物業(yè)在交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

2.如物業(yè)交付時不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、其他事項

1.甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)相關(guān)資料給乙方。

2.乙方應(yīng)按照約定合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

3.本《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本說明書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的寫字（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方承租后應(yīng)按現(xiàn)狀使用和維護。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的正常使用。如因物業(yè)維修、養(yǎng)護等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梦飿I(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

4.4甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

5.4乙方應(yīng)接受丙方的擔(dān)保監(jiān)督，并按照丙方的要求提供相關(guān)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的資料。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

6.3丙方應(yīng)在乙方違約時按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用可以增加甲方的信任度，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的監(jiān)督和擔(dān)保，可以確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的協(xié)商，實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和租賃合同的順利履行。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和物業(yè)的正常使用，維護甲方的權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》

《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

2.物業(yè)現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________、__________、__________等。

二、物業(yè)交付時間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

三、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證物業(yè)在交付時符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

2.如物業(yè)交付時不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、其他事項

1.甲方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)相關(guān)資料給乙方。

2.乙方應(yīng)按照約定合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

3.本《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本說明書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并擁有將其出租的權(quán)利；乙方愿意承租甲方所有的物業(yè)用于經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金及履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，乙方承租后應(yīng)按現(xiàn)狀使用和維護。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費用。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。

4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.4乙方有權(quán)要求甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)相關(guān)資料。

4.5乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，保證物業(yè)的正常使用。如因物業(yè)維修、養(yǎng)護等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梦飿I(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

5.4甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并按照丙方的要求提供相關(guān)經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的資料。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

6.3丙方應(yīng)在乙方違約時按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃合同中為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和丙方的協(xié)商，實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和租賃合同的順利履行。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和物業(yè)的正常使用，維護乙方的權(quán)益。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本次租賃合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到丙方的擔(dān)保和監(jiān)督，因此在合同履行過程中，甲方的角色相對被動。甲方的權(quán)益主要通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督得到保障，而丙方的介入旨在確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。通過弱化甲方的主導(dǎo)地