2024門(mén)面租房協(xié)議合同范文VIP

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃門(mén)面用途為_(kāi)___________________________。第二條租賃期限2.1本門(mén)面租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門(mén)面。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用門(mén)面從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門(mén)面租賃地址是否準(zhǔn)確無(wú)誤，確保地址符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：如地址不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方協(xié)商解決或重新尋找合適門(mén)面。2.確保租金價(jià)格、支付方式和時(shí)間等條款清晰明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：租金價(jià)格、支付方式和時(shí)間等條款應(yīng)以文字形式明確表述，雙方簽字確認(rèn)。3.注意租賃期限及續(xù)租條款，確保乙方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)續(xù)租。解決辦法：在合同中明確租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并簽訂新的租賃合同。4.甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如門(mén)面不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門(mén)面。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用門(mén)面，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.注意違約責(zé)任條款，明確雙方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方務(wù)必認(rèn)真閱讀違約責(zé)任條款，了解在違約時(shí)的賠償責(zé)任。7.確保雙方簽字蓋章，合同生效。解決辦法：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后合同生效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.合同生效：合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，合同產(chǎn)生的法律效果開(kāi)始產(chǎn)生。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)面出租給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜。2.適用于租賃期限、租金、租賃用途等條款的明確約定。3.適用于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)的約定。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單：明確門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，以及甲方是否提供維護(hù)和更換服務(wù)。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、承擔(dān)方及保險(xiǎn)理賠事宜。4.房屋轉(zhuǎn)租：約定乙方是否可以轉(zhuǎn)租門(mén)面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭s定乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)。6.租賃押金：約定乙方需支付的租賃押金金額及退還條件。7.提前解除合同：約定在合同履行過(guò)程中