社區(qū)商業(yè)中心設(shè)計(jì)協(xié)議

社區(qū)商業(yè)中心設(shè)計(jì)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則與要求第三章設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)深度與提交材料第四章設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度協(xié)調(diào)與溝通第五章設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用調(diào)整條款第六章設(shè)計(jì)質(zhì)量控制6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計(jì)質(zhì)量審核與驗(yàn)收6.3設(shè)計(jì)變更與修改第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用7.2保密條款7.3違約責(zé)任第八章信息與資料共享8.1資料提供與共享8.2信息交流與溝通8.3資料歸檔與保管第九章風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3應(yīng)急預(yù)案第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.2賠償金額與支付方式10.3違約責(zé)任免除第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的權(quán)益處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同分包的限制12.3分包合同的管理與責(zé)任第十三章爭(zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行13.1爭(zhēng)議解決方式13.2強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序13.3爭(zhēng)議解決后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的生效與終止日期14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除、終止或廢除后的條款合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述的“社區(qū)商業(yè)中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目”是指位于_________的社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和條款向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間提供設(shè)計(jì)所需的相關(guān)資料和信息。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)和交付標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，并按照約定的時(shí)間向甲方提交各階段的設(shè)計(jì)成果。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目背景：甲方擬開發(fā)建設(shè)一個(gè)集購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體的社區(qū)商業(yè)中心，以滿足周邊居民的生活需求。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，完成社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)計(jì)工作，使其成為功能完善、環(huán)境優(yōu)美、具有吸引力的商業(yè)聚集地。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)與規(guī)模2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________________。2.2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為________平方米，總建筑面積約為________平方米。2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則與要求2.3.1設(shè)計(jì)原則：乙方應(yīng)遵循甲方提出的設(shè)計(jì)原則，包括但不限于環(huán)保、節(jié)能、實(shí)用、美觀等。2.3.2設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求，完成社區(qū)商業(yè)中心的功能布局、空間組織、外觀造型等工作。第三章設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.1.1乙方應(yīng)完成社區(qū)商業(yè)中心的概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)工作。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、景觀、綠化等進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)。3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2.1概念設(shè)計(jì)：包括項(xiàng)目整體定位、功能布局、業(yè)態(tài)組合等。3.2.2方案設(shè)計(jì)：包括建筑物的外觀、空間組織、交通流線、景觀布局等。3.2.3施工圖設(shè)計(jì)：包括建筑物的結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.3設(shè)計(jì)深度與提交材料3.3.1概念設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)提交概念設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)說明書、效果圖、平面圖等。3.3.2方案設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)提交方案設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明書、平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。3.3.3施工圖設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明書、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。第四章設(shè)計(jì)進(jìn)度與時(shí)間表4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.1.1概念設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至概念設(shè)計(jì)方案提交之日止。4.1.2方案設(shè)計(jì)階段：自概念設(shè)計(jì)方案通過甲方審批之日起至方案設(shè)計(jì)文件提交之日止。4.1.3施工圖設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)文件通過甲方審批之日起至施工圖設(shè)計(jì)文件提交之日止。4.2各階段設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.2.1概念設(shè)計(jì)方案：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)提交。4.2.2方案設(shè)計(jì)文件：自概念設(shè)計(jì)方案通過甲方審批之日起____個(gè)月內(nèi)提交。4.2.3施工圖設(shè)計(jì)文件：自方案設(shè)計(jì)文件通過甲方審批之日起____個(gè)月內(nèi)提交。4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度協(xié)調(diào)與溝通4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交設(shè)計(jì)成果，并保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量。4.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并將審查意見及時(shí)通知乙方。乙方根據(jù)審查意見對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行修改和完善。第五章設(shè)計(jì)費(fèi)用與支付5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用包括概念設(shè)計(jì)費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用不包括甲方提供的設(shè)計(jì)所需資料和第八章信息與資料共享8.1資料提供與共享8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于場(chǎng)地條件、周邊環(huán)境、功能需求、預(yù)算等。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)過程中的所有設(shè)計(jì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、說明書、效果圖等。8.2信息交流與溝通8.2.1雙方應(yīng)定期召開設(shè)計(jì)溝通會(huì)議，就設(shè)計(jì)進(jìn)展、問題及修改方案等進(jìn)行交流和溝通。8.2.2雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通，確保設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。8.3資料歸檔與保管8.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料進(jìn)行歸檔，并確保資料的完整性和安全性。8.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有設(shè)計(jì)資料進(jìn)行歸檔，并確保資料的完整性和安全性。第九章風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并及時(shí)告知甲方。9.1.2甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并及時(shí)告知乙方。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.2.1乙方應(yīng)制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量的影響。9.2.2甲方應(yīng)制定相應(yīng)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定設(shè)計(jì)過程中的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、突發(fā)事件的處理等。9.3.2甲方應(yīng)制定項(xiàng)目實(shí)施過程中的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于安全事故、設(shè)計(jì)變更的處理等。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為與責(zé)任10.1.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果，或設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償金額與支付方式10.2.1乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額向甲方支付賠償金。10.2.2甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付賠償金。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定完成設(shè)計(jì)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2在合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1設(shè)計(jì)完成后，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。11.3解除與終止后的權(quán)益處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將所有設(shè)計(jì)資料交付甲方。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的所有資料。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1在征得甲方書面同意后，乙方可以將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2在征得乙方書面同意后，甲方可以將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得將本合同的設(shè)計(jì)工作整體或部分分包給第三方。12.2.2甲方不得將本合同的項(xiàng)目實(shí)施工作整體或部分分包給第三方。12.3分包合同的管理與責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)對(duì)其分包的設(shè)計(jì)工作負(fù)責(zé)，并保證分包的設(shè)計(jì)質(zhì)量。12.3.2甲方應(yīng)對(duì)其分包的項(xiàng)目實(shí)施工作負(fù)責(zé)，并保證項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量。第十三章爭(zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。13.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更需求甲方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)需求或項(xiàng)目要求的，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更事宜提出專業(yè)意見。甲方應(yīng)充分考慮乙方的專業(yè)意見，并就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致。說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中變更需求的處理流程，確保雙方在變更事宜上的溝通與協(xié)調(diào)。1.2設(shè)計(jì)成果審查甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，并在收到設(shè)計(jì)成果后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出審查意見。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出審查意見，視為設(shè)計(jì)成果已符合甲方的要求。說明：本條款旨在規(guī)定甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的審查時(shí)間限制，以保障設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。1.3設(shè)計(jì)修改與完善甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果提出合理的修改意見。乙方應(yīng)在收到修改意見后____個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)解除本合同。說明：本條款旨在明確甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果修改意見的處理流程，確保設(shè)計(jì)成果滿足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段的設(shè)計(jì)工作。如乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除本合同。說明：本條款旨在規(guī)定乙方的設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作。2.2設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改和完善。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修改，甲方有權(quán)解除本合同。說明：本條款旨在明確乙方對(duì)設(shè)計(jì)成果質(zhì)量的責(zé)任，確保設(shè)計(jì)成果滿足甲方的要求。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，確保乙方在合同履行過程中對(duì)甲方提供的資料和信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色本合同涉及的第三方中介是指負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間溝通、協(xié)調(diào)和管理的獨(dú)立第三方。第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條件和條款履行其職責(zé)。說明：本條款旨在明確第三方中介的角色和職責(zé)，確保第三方中介在合同履行過程中公正、公平地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向第三方中介支付報(bào)酬。如甲方未按時(shí)支付報(bào)酬，第三方中介有權(quán)解除本合同。說明：本條款旨在規(guī)定第三方中介報(bào)酬的支付方式和時(shí)間，確保第三方中介的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條件和條款履行其職責(zé)。如第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，確保第三方中介在合同履行過程中按照約定履行其職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)需求說明書2.設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算表3.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表4.設(shè)計(jì)成果審查標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表6.設(shè)計(jì)成果修改確認(rèn)函7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.第三方中介合作協(xié)議10.分包合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，或設(shè)計(jì)成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.第三方中介未按照約定履行其職責(zé)。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定，擅自使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的所有專利、著作權(quán)、商標(biāo)等。4.分包：指乙方將合同約定的部分設(shè)計(jì)工作轉(zhuǎn)交給第三方完成。5.第三方中介：指負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間溝通、協(xié)調(diào)和管理的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，如增加設(shè)計(jì)人員、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案等。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改和完善，直至設(shè)計(jì)質(zhì)量符合甲方要求。3.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)變更事宜進(jìn)行充分溝通，