港口物流用地居間樣本

港口物流用地居間樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章居間服務方的義務3.1居間服務方的基本義務3.2居間服務方的附加義務第四章居間服務方的權利4.1居間服務方的基本權利4.2居間服務方的附加權利第五章委托方的義務5.1委托方的基本義務5.2委托方的附加義務第六章委托方的權利6.1委托方的基本權利6.2委托方的附加權利第七章第三方方的義務7.1第三方方的基本義務7.2第三方方的附加義務第八章第三方方的權利8.1第三方方的基本權利8.2第三方方的附加權利第九章居間服務費用9.1居間服務費用的計算方式9.2居間服務費用的支付方式9.3居間服務費用的退還方式第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行方式10.2合同的監(jiān)督方式第十一章違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護措施第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的爭議解決方式合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的期限第三章居間服務方的義務3.1居間服務方的基本義務3.2居間服務方的附加義務第四章居間服務方的權利4.1居間服務方的基本權利4.2居間服務方的附加權利第五章委托方的義務5.1委托方的基本義務5.2委托方的附加義務第六章委托方的權利6.1委托方的基本權利6.2委托方的附加權利第七章第三方方的義務7.1第三方方的基本義務7.2第三方方的附加義務第八章第三方方的權利8.1第三方方的基本權利8.2第三方方的附加權利第九章居間服務費用9.1居間服務費用的計算方式9.2居間服務費用的支付方式9.3居間服務費用的退還方式第十章合同的履行和監(jiān)督10.1合同的履行方式10.2合同的監(jiān)督方式第十一章違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件第十三章保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護措施第十四章其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的爭議解決方式（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家授權條款條款內(nèi)容：甲方在此合同中授予乙方唯一的居間代理權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項權利轉讓或授權給任何第三方。說明：此條款確保乙方在居間服務過程中具有獨家代理權，防止其他中介機構的介入，保障甲方的利益。1.2甲方優(yōu)先購買權條款條款內(nèi)容：若乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)有其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方通知后五日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。說明：此條款保護甲方在購買港口物流用地時的優(yōu)先權，確保甲方能夠優(yōu)先了解并購買到優(yōu)質的用地。1.3甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方承諾購買的港口物流用地僅用于約定的用途，如需變更用途，需取得甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方購買用地的用途符合雙方約定，防止乙方將用地轉賣給其他不符合作用途的買家。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方盡力銷售條款條款內(nèi)容：乙方應盡最大努力在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務，促使甲方與第三方達成購買協(xié)議。說明：此條款強調乙方在居間服務過程中的盡力義務，確保乙方為甲方提供高效、專業(yè)的服務。2.2乙方信息披露條款條款內(nèi)容：乙方應及時、準確地向甲方披露與港口物流用地相關的所有信息，包括但不限于土地性質、使用權期限、周邊環(huán)境等。說明：此條款要求乙方在居間服務過程中提供真實、準確的信息，幫助甲方充分了解購買用地的相關情況。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款條款內(nèi)容：乙方應協(xié)助甲方辦理購買港口物流用地所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理付款、辦理產(chǎn)權過戶等。說明：此條款確保乙方在居間服務過程中為甲方提供全方位的支持，協(xié)助甲方順利完成購買用地手續(xù)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用分配條款條款內(nèi)容：居間服務費用由甲方、乙方和第三方中介按約定的比例承擔。說明：此條款明確居間服務費用的分擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介責任劃分條款條款內(nèi)容：若因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。說明：此條款明確第三方中介在居間服務過程中的責任，保障甲方和乙方的利益。3.3第三方中介協(xié)助條款條款內(nèi)容：第三方中介應協(xié)助甲方、乙方完成購買港口物流用地的相關手續(xù)，并提供真實、準確的信息。說明：此條款要求第三方中介在居間服務過程中提供積極、有效的協(xié)助，確保甲方和乙方順利完成購買用地手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.港口物流用地居間服務合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.第三方中介資質證明5.居間服務費用支付憑證6.合同履行過程中的相關證明文件7.合同解除或終止的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務費用2.乙方未按照約定時間完成居間服務3.乙方未如實披露港口物流用地的相關信息4.甲方未按照約定用途使用港口物流用地5.第三方中介未協(xié)助甲方、乙方完成購買手續(xù)6.第三方中介提供虛假、不準確的信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方與第三方達成購買港口物流用地的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。3.居間費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。4.優(yōu)先購買權：指甲方在居間過程中享有優(yōu)先購買港口物流用地的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付居間服務費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付居間服務費用，如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間完成居間服務解決辦法：乙方應加大力度，增加工作人員，確保按時完成居間服務。如乙方確實無法按時完成，應與甲方協(xié)商延長合同期限。3.問題：乙方未如實披露港口物流用地的相關信息解決辦法：甲方有權要求乙方提供真實、準確的信息，如乙方拒絕提供或提供虛假信息，甲方有權解除合同。4.問題：甲方未按照約定用途使用港口物流用地解決辦法：甲方應按照合同約定的用途使用港口物流用地，如甲方需變更用途，應取得乙方和第三方的書面同意。5.問題：第三方中介未協(xié)助甲方、乙方完成購買手續(xù)解決辦法：第三方中介應積極協(xié)助甲方、乙方完成購買手續(xù)，如第三方中介不履行協(xié)助義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買港口物流用地，乙方作為居間代理協(xié)助甲方與第三方達成購買協(xié)議。2.甲方未按照約定時間支付居間服務