馬術(shù)俱樂部房產(chǎn)居間

馬術(shù)俱樂部房產(chǎn)居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的位置、面積及用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有效期2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1馬術(shù)俱樂部的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)4.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1房產(chǎn)交易程序5.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.3交易完成的條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式10.1房產(chǎn)交易價(jià)格10.2支付方式及支付時(shí)間第十一章房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理11.1房產(chǎn)過戶的程序11.2過戶手續(xù)的辦理第十二章居間費(fèi)用的支付12.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)12.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的有效期第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)的位置、面積及用途2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有效期2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的具體任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1馬術(shù)俱樂部的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利和義務(wù)4.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1房產(chǎn)交易程序5.2交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.3交易完成的條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽條件第十章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式10.1房產(chǎn)交易價(jià)格10.2支付方式及支付時(shí)間第十一章房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理11.1房產(chǎn)過戶的程序11.2過戶手續(xù)的辦理第十二章居間費(fèi)用的支付12.1居間費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)12.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2約定條款的有效期第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式簽字部分：甲方（馬術(shù)俱樂部）：____________________乙方（房產(chǎn)所有人）：____________________居間方：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在任何第三方提出購(gòu)買本房產(chǎn)的意向前，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在房產(chǎn)交易中有優(yōu)先權(quán)，防止乙方在沒有通知甲方的情況下將房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重建，但需保證不影響房產(chǎn)的權(quán)屬和價(jià)值。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造的權(quán)利，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。3.甲方租賃權(quán)條款：甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，租金收入歸甲方所有。說(shuō)明：此條款明確甲方在房產(chǎn)租賃方面的權(quán)利，租金收入歸甲方所有，保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。4.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人，但需通知乙方并遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。說(shuō)明：此條款允許甲方在合同期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，但需遵循合同約定的程序，確保乙方的權(quán)益不受損害。5.甲方使用權(quán)條款：甲方有權(quán)正常使用和享受房產(chǎn)，不得受到乙方不合理干擾。說(shuō)明：此條款保障甲方在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的正常使用權(quán)益，防止乙方干擾甲方正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房產(chǎn)租金，確保乙方合法權(quán)益。說(shuō)明：此條款確保乙方作為房產(chǎn)所有人在租賃期間能夠獲得租金收入，保障其合法權(quán)益。2.乙方變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或重建，但需保證不影響房產(chǎn)的權(quán)屬和價(jià)值。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造的權(quán)利，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。3.乙方租賃權(quán)條款：乙方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，租金收入歸乙方所有。說(shuō)明：此條款明確乙方在房產(chǎn)租賃方面的權(quán)利，租金收入歸乙方所有，保障乙方的經(jīng)濟(jì)利益。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人，但需通知甲方并遵循合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。說(shuō)明：此條款允許乙方在合同期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，但需遵循合同約定的程序，確保甲方的權(quán)益不受損害。5.乙方使用權(quán)條款：乙方有權(quán)正常使用和享受房產(chǎn)，不得受到甲方不合理干擾。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的正常使用權(quán)益，防止甲方干擾乙方正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確甲方和乙方需向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介需按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介需對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止因中介泄露信息而造成經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方中介協(xié)助履行合同條款：第三方中介需協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以保證合同的順利進(jìn)行。5.第三方中介違約處理?xiàng)l款：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的處理方式，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.居間服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書5.支付方式及支付證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南7.居間費(fèi)用支付證明8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定提供房產(chǎn)3.第三方中介未能提供約定的服務(wù)4.雙方未按合同約定履行義務(wù)5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中涉及的房產(chǎn)位置、面積及用途等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)交易過程中提供的介紹、協(xié)商等服務(wù)。3.違約行為：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約行為造成的法律責(zé)任和后果。5.合同解除：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付租金，如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)解決辦法：要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介未能提供約定的服務(wù)解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)，如中介持續(xù)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。4.問