2024年北京個人租房合同樣本（二篇）

第8頁共8頁2024年北京個人租房合同樣本第十三條房屋轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(一)乙方如需將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租予他人，應(yīng)依法律規(guī)定與轉(zhuǎn)租接受方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理租賃合同登記備案手續(xù)。(二)在租賃期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。(三)租賃期內(nèi)，若該房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同的法律效力將延續(xù)至乙方與新所有權(quán)人之間。第十四條合同終止與解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，且雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被列入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導致房屋毀損、滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。3.不履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在安全隱患，影響乙方安全或健康的。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.欠繳各項費用達____元。3.未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)。4.擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責任造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標準支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條代理權(quán)的限制如由甲方代理人代為簽訂本合同，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____2024年北京個人租房合同樣本（二）一、房屋狀況與使用規(guī)定甲、乙雙方將該房屋的使用范圍、條件、要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，以及甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的相關(guān)事項，詳細列明于本合同附件二和附件三中。這些附件將作為甲方向乙方交付房屋以及合同終止時乙方向甲方返還房屋的驗收依據(jù)。二、租賃用途(一)乙方承諾，租賃該房屋的用途為______，并同意遵守國家和本市關(guān)于房屋使用和物業(yè)管理的法規(guī)規(guī)定。(二)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，且未按規(guī)定經(jīng)相關(guān)部門審批，乙方不得擅自更改上述約定的使用用途。三、交付日期與租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方將于____年____月____日前向乙方交付房屋。房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期返還。若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式與期限(一)甲乙雙方確定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)____元，月租金總計為(人民幣)____元(大寫：____元整。)租金在_____(【年】【月】)內(nèi)保持不變。自第_____(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事項將在補充條款中明確。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____】支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日租金的____%支付違約金。五、保證金與其他費用(一)房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的保證金，即(人民幣)____元(大寫：_____元整。)甲方收到保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，保證金將抵扣乙方應(yīng)承擔的費用，剩余部分無息退還乙方。(二)租賃期間，水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他相關(guān)費用，由【甲方】【乙方】承擔。六、房屋使用要求與維修責任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進行維修，逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。(二)因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應(yīng)負責維修。乙方不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。(三)租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進行檢查或養(yǎng)護，需提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。七、房屋返還狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期屆滿之日或?qū)脻M后____日內(nèi)返還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)____元/平方米(建筑面積)支付房屋占用費。(二)乙方返還房屋應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，返還時需經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換(一)除非甲方在補充條款中明確同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租需事先取得甲方書面同意。(二)乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與受租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。(三)租賃期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同。九、解除合同的條件(一)在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、土地使用權(quán)因公共利益提前收回；2、房屋因公共利益被依法征