2024年商店轉(zhuǎn)租合同

?2024年商店轉(zhuǎn)租合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號碼：____________地址：________________乙方（承租人）：__________身份證號碼：____________地址：________________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲乙雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。三、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____________________元整。2.合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物及附屬設施1.甲方保證租賃物及附屬設施在轉(zhuǎn)租期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2.乙方在租賃期間應合理使用租賃物及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照原合同約定向原出租人主張權(quán)利。2.甲方應保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有租賃物的使用權(quán)。3.甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按期支付租金、押金等費用。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：《租賃合同》副本一份。注意事項：1.注意轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租期限不超過原合同剩余租期。2.明確租金及支付方式，確保租金的金額、支付時間及違約金比例合理。3.確認押金金額，并在合同中約定退還押金的條件。4.檢查租賃物及附屬設施是否符合相關(guān)法律規(guī)定。5.明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.在合同中明確約定轉(zhuǎn)租期限，避免與原合同租期沖突。2.詳細列明租金支付方式及違約責任，減少糾紛。3.設立合理押金制度，保障雙方在合同履行結(jié)束后的權(quán)益。4.雙方在簽訂合同時，應對租賃物進行檢查，確保其合規(guī)性。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的原承租人。2.承租人：指租賃合同中，從出租人處租賃財產(chǎn)并支付租金的一方。3.押金：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，合同履行完畢后，無息退還。4.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的錢款。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。場合1：如果商店需要裝修補充條款：如果乙方需要在租賃期間對商店進行裝修，甲方應予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，且裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。場合2：商店經(jīng)營特殊商品補充條款：如果乙方經(jīng)營的商品屬于特殊類型，如易燃易爆品，乙方需提前告知甲方，并確保經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。場合與補充條款：1.場合：節(jié)假日營業(yè)補充：乙方在節(jié)假日需要營業(yè)時，應確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。附件列表：1.租賃合同副本：這個是必須的，因為咱們得看看原來的租賃合同是怎么規(guī)定的。2.身份證明復印件：為了確認雙方的身份，需要提供身份證或者營業(yè)執(zhí)照的復印件。原合同的復印件：這樣咱們都能清楚原來的合同內(nèi)容，避免有誤會。身份證明文件：確保咱們都知道對方是誰，信息得對得上。場景1：商店要裝修補充條款：“如果乙方想裝修，得提前跟甲方打個招呼，甲方同意了才能動手。”場景2：