2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

?2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)坐落：____________房產(chǎn)面積：____________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：____________其他權(quán)屬證書：____________1.2甲方保證上述抵押房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：甲方借款用于____（具體用途），甲方保證不將借款用于違法活動(dòng)。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1甲方以本合同第一條所列抵押房產(chǎn)為借款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供抵押擔(dān)保。第四條抵押房產(chǎn)的登記與保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方保管。4.2甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定的借款期限和用途使用借款，并按期歸還借款本息。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。5.3乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不受損害。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款或未按期歸還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方違反本合同規(guī)定，造成抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在借款本息全部清償后，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽名（或蓋章）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀并理解，簽訂各方對(duì)本合同條款無異議。注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.明確借款金額、期限及用途，確保合法。3.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立生效。4.為抵押房產(chǎn)投保，防范風(fēng)險(xiǎn)。5.遵守合同約定，按時(shí)還款。6.未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得處分抵押房產(chǎn)。7.解決爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)首選協(xié)商，協(xié)商不成再選擇訴訟。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)有處分權(quán)。2.在合同中詳細(xì)列明借款的金額、期限和用途。3.及時(shí)辦理抵押登記，取得抵押登記證明。4.按要求為抵押房產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單交由抵押權(quán)人保管。5.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)歸還借款本息。6.任何對(duì)抵押房產(chǎn)的處分行為，均需取得抵押權(quán)人的書面同意。7.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，可以就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)屬證明：證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押登記：將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)合同的重要組成部分，是保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任的憑證。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。1.場(chǎng)合一：如果借款人是一家小型企業(yè)老板，他可能需要用家里的房子作為抵押來獲取貸款，但家里有老人孩子，擔(dān)心抵押后家庭生活受影響。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方的家庭特殊情況，乙方同意在甲方按時(shí)還款的情況下，不對(duì)甲方家庭居住的抵押房產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施?！?.場(chǎng)合二：借款人可能因?yàn)楣ぷ髟蛐枰L(zhǎng)期出差，擔(dān)心無法及時(shí)處理合同相關(guān)的手續(xù)。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方因工作原因需長(zhǎng)期出差，甲乙雙方同意通過郵寄、電子文檔等方式完成合同簽署及抵押登記等相關(guān)手續(xù)。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保這個(gè)房產(chǎn)是可以被抵押的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬，對(duì)于房產(chǎn)抵押很重要。3.身份證明文件：借款人和抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰是誰。4.借款用途證明：比如借款人是用于企業(yè)經(jīng)營，可能需要提供營業(yè)執(zhí)照等。5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，確保借款金額和房產(chǎn)價(jià)值相匹配。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明這個(gè)房子是你的，可以用來作為抵押的證明。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也是必不可少的，證明你對(duì)這塊地