2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版6-1、乙方需對(duì)任何設(shè)施的損壞進(jìn)行即時(shí)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6-2、如遭受不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或乙方損失，雙方均無(wú)需承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。6-3、房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7-1、除非甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋需事先取得甲方的書(shū)面同意。7-2、若甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循以下規(guī)定：(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間，如本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8-1、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可變更或解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退租部分或全部房屋。(2)非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，水電供應(yīng)中斷且一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用。(3)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行。(4)租賃期間，房屋因市政府或區(qū)(縣)政府批準(zhǔn)的拆遷，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除合同，造成一方損失且非本合同(8-1條)規(guī)定可免除責(zé)任的，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需賠償甲方因此遭受的損失：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知的限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)。(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法活動(dòng)。(4)累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。(5)乙方違反本合同規(guī)定，且在甲方提出后的15天內(nèi)未糾正的。9-2、租賃期內(nèi)，乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方應(yīng)支付月租金的兩倍作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以抵付乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10-2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)支付月租金的兩倍作為違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10-3、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11-2、簽署本合同時(shí)，雙方具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3、甲乙雙方協(xié)商一致，任何未加蓋丙方正式印章的書(shū)面承諾、口頭承諾、條款變更等行為均非丙方授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力。11-4、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向房屋所在地法院提起訴訟。11-5、本合同(正本)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十二、其它補(bǔ)充約定：出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____2024年關(guān)于寫(xiě)字樓租賃合同簡(jiǎn)單版（二）（四）甲方特此保證，所出租房屋內(nèi)原有的電線、電纜均能滿足乙方正常營(yíng)業(yè)所需，并將定期對(duì)其進(jìn)行檢查以確保其完好狀態(tài)（乙方自行增設(shè)的電線、電纜除外）。一旦發(fā)現(xiàn)任何潛在問(wèn)題，甲方將立即向乙方通報(bào)，并承擔(dān)因供電線路故障給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引入任何與乙方同類的（飾品）商戶入駐，以避免潛在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。若甲方違反此承諾，則需向乙方支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失賠償金，并負(fù)責(zé)清除該違規(guī)商戶。（六）甲方保證出租房屋的消防設(shè)施完全符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件，以證明其合規(guī)性。（七）對(duì)于上述提及的設(shè)備、設(shè)施，如發(fā)生任何故障或損壞，甲方將負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取行動(dòng)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中相應(yīng)扣除。十、乙方責(zé)任與義務(wù)（一）乙方承諾在國(guó)家法律法規(guī)、政策允許的框架內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。（二）在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)。（三）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定金額的定金作為履約保證。在正式入住后五日內(nèi)，乙方需將第一個(gè)月的租金全額支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前五天內(nèi)完成租金支付。十三、乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等多種方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造中與房屋結(jié)構(gòu)緊密相連的設(shè)施將歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條續(xù)租事宜十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第八條其他條款十七、無(wú)論甲方或乙方中的任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若需對(duì)本合同中的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一方在接到另一方的變更請(qǐng)求函件后，應(yīng)在十天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未予答復(fù)，則視為同意變更請(qǐng)求。最終達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，且互不承擔(dān)對(duì)方因保險(xiǎn)范圍外事件而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間以滿足市場(chǎng)需求。第九條違約責(zé)任二十一、若甲方在乙方已交納定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方需按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金直至合同終止。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的行為將被視為甲方違約；乙方有權(quán)拒絕支付超出原定金額的租金部分。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同均需提前兩個(gè)月通知對(duì)方以避免造成不必要的損失。二十四、乙方若未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)則視為乙方違約；除需付清所欠款項(xiàng)外還需按日支付所欠款項(xiàng)的1%作為違約金；若逾期超過(guò)____日則甲方有權(quán)采取措施收回房屋并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二十五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)不視為任何一方違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方以減輕其經(jīng)濟(jì)損失。二十六、因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)的損失金額。第十條合同生效與糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字且乙方交付定金后正式生效并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成則可向房屋所在地人民法院提起訴訟以尋求法律途