2024年關(guān)于商品房買賣合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于商品房買賣合同經(jīng)典版甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____雙方就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，自愿訂立如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳情甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_____，共有權(quán)證書編號(hào)為_____，建筑面積為____平方米，用途為_____，國有土地使用權(quán)證號(hào)為_____。乙方已充分了解該房產(chǎn)情況并同意購買，同時(shí)，房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、交易價(jià)格經(jīng)雙方商定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫），小寫為人民幣_(tái)___元（含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼人民幣_(tái)___萬元整，憑證編號(hào)：_____）。三、稅費(fèi)分擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由____方承擔(dān)。四、付款方式雙方選擇以下第____種方式支付房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)。2.分期付款：(1)____；(2)____；(3)____。3.銀行按揭付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元應(yīng)在____日內(nèi)通過銀行按揭方式付清。如未能按期付清，本合同自動(dòng)終止。五、房屋交付房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并同時(shí)交付相關(guān)權(quán)利憑證。甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同條款，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式依據(jù)本合同約定執(zhí)行。七、糾紛解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過司法途徑解決。八、合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。九、補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诖颂顚懀┘追?簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于商品房買賣合同經(jīng)典版（二）在審核房地產(chǎn)相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格確認(rèn)其內(nèi)容與所購房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)及面積等，以確保與購房合同中的描述完全一致。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售企業(yè)的資質(zhì)，需進(jìn)行詳盡審查，確保其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書及代理銷售合同或委托銷售證明等文件齊全有效，以保障購房者的合法權(quán)益。在商品房交易過程中，購房者享有對(duì)房價(jià)及面積計(jì)算等信息的知情權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任在銷售過程中，于售樓處公示相關(guān)房屋建筑面積的計(jì)算資料或測算資料，包括但不限于房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書及經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意的建筑平面布置圖，以供購房者查閱參考。簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；而在簽訂房屋交接書或商品房現(xiàn)售合同時(shí)，則應(yīng)獲得《房屋建筑面積測算表》。上述兩表中，《房屋公用部位建筑面積說明》必須詳盡列出分?jǐn)偟墓灿胁课唬⒛芘c建筑平面布置圖相互對(duì)照驗(yàn)證，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無誤。《商品房買賣合同》作為購房者維護(hù)自身權(quán)益的重要法律依據(jù)，其簽訂過程應(yīng)尤為謹(jǐn)慎。在合同中，需明確注明付款方式（如一次性付款、按揭付款或分期付款）及預(yù)付款項(xiàng)的處理辦法；詳細(xì)標(biāo)注房屋面積，包括銷售面積及實(shí)際使用面積，并約定面積誤差的處理方式；對(duì)交樓日期進(jìn)行具體、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定，避免使用模糊表述；同時(shí)，明確煤氣通氣時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時(shí)間等關(guān)鍵信息。購房者還應(yīng)認(rèn)真查核合同附件，確保房屋平面圖與所購房屋一致，并關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備材料的品牌與型號(hào)等細(xì)節(jié)。在合同簽訂過程中，如遇設(shè)計(jì)變更等情況，應(yīng)明確約定責(zé)任承擔(dān)方式及通知、退房、退款等具體流程。對(duì)于補(bǔ)充條款的內(nèi)容，購房者應(yīng)仔細(xì)研讀，確保其不與正式合同相抵觸，并根據(jù)自身需求提出修改或補(bǔ)充意見。在簽訂任何合同前，均有權(quán)進(jìn)行修改，以避免因疏忽而帶來的經(jīng)濟(jì)損失或民事糾紛。關(guān)于商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議，若其已具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，且出賣人已按約定收受購房款，則該協(xié)議應(yīng)被認(rèn)定為商品房買賣合同。在購房過程中，購房者還需關(guān)注房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰以及是否存在租賃等物上負(fù)擔(dān)等問題，以確保交易的真實(shí)性與合法性。2024年關(guān)于商品房買賣合同經(jīng)典版（三）１.本合同文本乃示范性質(zhì)，亦可直接用作簽約依據(jù)。簽約前，買受人務(wù)必詳盡閱讀本合同內(nèi)容，若對(duì)合同條款或?qū)I(yè)術(shù)語理解存疑，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門以獲明確指導(dǎo)。２.本合同所述商品房，特指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資興建并面向市場銷售之房屋。３.為彰顯合同雙方的自愿精神，本合同文本中特定條款后預(yù)留空白行，供雙方依據(jù)自身需求進(jìn)行個(gè)性化約定或補(bǔ)充。雙方均有權(quán)對(duì)文本條款進(jìn)行修改、增添或刪減，且一經(jīng)合同生效，未做改動(dòng)的原文內(nèi)容即視為雙方共同認(rèn)可之條款。４.在本合同文本中，凡涉及選擇或填寫之處，手寫項(xiàng)具有優(yōu)先效力。５.針對(duì)合同文本中【_____】內(nèi)的待選內(nèi)容、空格需填寫部分及任何需刪除或新增的內(nèi)容，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)?！綺____】內(nèi)的選項(xiàng)，應(yīng)通過打√方式明確選定；若某項(xiàng)內(nèi)容在實(shí)