2024年賓館轉(zhuǎn)讓的合同

?2024年賓館轉(zhuǎn)讓的合同合同編號(hào)：________________名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿將其擁有的賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：第一條賓館的基本情況1.1賓館位于：________________（具體地址）1.2賓館的占地面積：________________平方米1.3賓館的房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________1.4賓館的土地使用權(quán)證編號(hào)：________________1.5賓館的設(shè)施設(shè)備情況：見附件一第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1賓館轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1自本合同簽訂之日起，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓賓館的全部權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方同意承擔(dān)賓館現(xiàn)有的全部債務(wù)，包括但不限于員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的賓館擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。5.2甲方承諾在本合同簽訂前，已將賓館的實(shí)際情況告知乙方，不存在任何隱瞞或虛假陳述。5.3乙方承諾按照國家法律法規(guī)及賓館所在地的地方政策，合法經(jīng)營賓館。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賓館所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件一：賓館設(shè)施設(shè)備情況清單附件二：賓館債務(wù)清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)賓館擁有合法、完整的所有權(quán)：在簽訂合同前，受讓方應(yīng)核實(shí)甲方提供的賓館產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓賓館。1.法律名詞解釋：合法、完整、無爭議的所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)賓館擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。解決辦法：審查甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的安全與合規(guī)。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，并保留相關(guān)支付憑證。2.法律名詞解釋：違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰性賠償。3.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時(shí)辦理。解決辦法：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，督促甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，避免拖延。3.法律名詞解釋：工商變更：指在賓館轉(zhuǎn)讓過程中，將賓館的法定代表人、股東等工商登記信息進(jìn)行變更。4.注意事項(xiàng)：保證與承諾的真實(shí)性。解決辦法：對(duì)甲方的保證與承諾進(jìn)行書面記錄，并在合同中明確約定，如發(fā)現(xiàn)虛假承諾，可依法追究責(zé)任。4.法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.注意事項(xiàng)：合同的生效與終止。解決辦法：5.法律名詞解釋：生效：指合同開始具有法律約束力。終止：指合同的效力結(jié)束，雙方不再受合同約束。場景1：如果賓館附近即將進(jìn)行重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：考慮到賓館附近將有重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能會(huì)影響賓館的運(yùn)營。甲乙雙方同意，在建設(shè)期間，若乙方因施工影響遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。場景2：賓館轉(zhuǎn)讓后，甲方需在一段時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持補(bǔ)充條款：鑒于乙方對(duì)賓館的運(yùn)營可能需要甲方的技術(shù)支持，甲方同意在轉(zhuǎn)讓完成后的一年內(nèi)，免費(fèi)提供必要的技術(shù)咨詢和幫助。1.賓館的“家當(dāng)”清單（即附件列表）：賓館的設(shè)施設(shè)備情況清單：這個(gè)清單就像賓館的“身份證”，上面列明了所有的家具、電器和其他設(shè)施的情況。賓館債務(wù)清單：這個(gè)清單就像是賓館的“賬單”，列出了所有需要乙方接手的債務(wù)。特殊場合及附件：1.場景特定附件：如果有施工影響：我們需要一個(gè)“施工影響評(píng)估報(bào)告”，這樣我們就能知道到底會(huì)發(fā)生什么，怎么補(bǔ)償。2.技術(shù)支持附件：技術(shù)支持條款：甲方得留個(gè)“技術(shù)手冊(cè)”或者“操作指南”給乙方，畢竟接手后還得知道怎么操作嘛。3.品牌使用權(quán)：如果賓館有個(gè)好牌子（品牌），我們得加一條“品牌使用權(quán)”的條款，確保乙方可