以土地入股合伙協(xié)議書2024年

?以土地入股合伙協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（土地提供方）：__________鑒于甲方具備一定的資金實(shí)力和經(jīng)營管理能力，乙方擁有土地資源，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以貨幣資金，乙方以土地使用權(quán)作為出資，共同設(shè)立合伙企業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙企業(yè)的設(shè)立1.2合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍為：__________。1.3合伙企業(yè)的注冊(cè)地為：__________。二、出資方式及出資額2.1甲方以貨幣資金方式出資，出資額為人民幣_(tái)___萬元。2.2乙方以土地使用權(quán)方式出資，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元。2.3雙方確認(rèn)，甲方貨幣資金出資與乙方土地使用權(quán)出資的價(jià)值比例為____：____。三、股權(quán)分配及權(quán)益3.1甲方持有合伙企業(yè)股權(quán)的比例為____%，乙方持有合伙企業(yè)股權(quán)的比例為____%。3.2甲方和乙方的股權(quán)比例根據(jù)實(shí)際出資情況及合伙企業(yè)運(yùn)營情況進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方和乙方按照股權(quán)比例享有合伙企業(yè)的利潤分配、資產(chǎn)收益等權(quán)益。四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及登記4.1乙方應(yīng)在合伙企業(yè)設(shè)立之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助合伙企業(yè)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法有效。五、合伙企業(yè)的經(jīng)營管理5.1合伙企業(yè)由甲方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，乙方享有監(jiān)督權(quán)。5.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。5.3重大事項(xiàng)決策需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。六、合伙期限6.1合伙企業(yè)的合伙期限為____年，自合伙企業(yè)設(shè)立之日起計(jì)算。6.2合伙期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂合伙協(xié)議。七、退伙及轉(zhuǎn)讓7.1甲方或乙方如需退伙，應(yīng)提前____個(gè)月向另一方書面提出。7.2退伙時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方股權(quán)比例分配合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。7.3甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合伙企業(yè)無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的____%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合伙企業(yè)注冊(cè)地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保土地使用權(quán)合法有效，避免存在權(quán)屬爭議或法律限制。2.明確合伙企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)及決策程序，避免日后運(yùn)營中的糾紛。3.規(guī)定退伙或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保合伙企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。4.確認(rèn)出資的具體時(shí)間、金額及形式，防止出資不實(shí)或延遲出資。5.確認(rèn)合伙期限及合伙企業(yè)解散后的財(cái)產(chǎn)分配方式。6.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)無法律障礙后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.在合同中詳細(xì)約定管理權(quán)限和決策機(jī)制，確保雙方權(quán)責(zé)明確。3.設(shè)定退伙或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理通知期限，并為其他合伙人提供優(yōu)先購買權(quán)。4.設(shè)立出資證明書，明確出資的具體情況，確保出資的真實(shí)性和合法性。5.在合同中明確合伙期限及解散后的財(cái)產(chǎn)分配原則。6.設(shè)定違約金條款和爭議解決機(jī)制，保障合同的執(zhí)行力和可訴性。法律名詞解釋：出資方：指以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者勞務(wù)、技術(shù)等非財(cái)產(chǎn)權(quán)益對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行投資的自然人、法人或者其他組織。土地使用權(quán)：指依法對(duì)國家所有的土地享有使用、收益的權(quán)利，是土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)土地使用的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：如果合伙企業(yè)的土地將用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到我們這次合作主要是為了發(fā)展農(nóng)業(yè)，那么我們得確保土地的質(zhì)量和用途。我們可以在合同中加一條：乙方需保證提供的土地適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，且在合作期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。場合二：如果甲方打算在土地上建設(shè)相關(guān)設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃在土地上建一些必要的設(shè)施，比如倉庫或者加工廠。為了這個(gè)，我們可以補(bǔ)充一條：甲方有權(quán)在土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響土地的長期使用。應(yīng)用場合及附件列表：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)場合：附件A：土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件B：農(nóng)業(yè)用途承諾書場合三：土地可能涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：如果土地有環(huán)保方面的特殊要求，我們得加一條：乙方需確保土地符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方在使用過程中也必須遵守環(huán)保法規(guī)。附件列表：附件C：環(huán)保評(píng)估報(bào)告場合四：合作期間可能涉及技術(shù)保密補(bǔ)充條款：技術(shù)保密也很重要，尤其是如果甲方有特殊技術(shù)。條款可以是：甲方對(duì)在合作中使用的專業(yè)技術(shù)享有保密權(quán)，乙方需簽訂保密協(xié)議。附件列表：附件D：技術(shù)保密協(xié)議1.合同附件列表：附件1：土地使用