2024年二手房買賣合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同標準模板賣方：______（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：______（以下簡稱乙方）身份證號：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋詳情1.甲方所售房屋所有權證號為______。2.房屋位于______區(qū)______路（街）______號，結構為______，建筑面積______平方米。3.房屋附屬設施為______。第二條交易價格與稅費1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋交易總金額為人民幣______元（含附屬設施費用）。2.雙方交易稅費由______方承擔。第三條付款方式[此處詳細列明付款方式，包括但不限于支付時間、金額等具體條款。]第四條房屋交付甲乙雙方在辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后______日內，甲方將房屋交付乙方。如遇不可抗力等因素導致甲方逾期交房，交付時間可據(jù)實延長。第五條乙方違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的方式支付款項，每逾期一日，需按逾期金額的______‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。乙方應承擔交易中雙方的全部稅費，并向甲方支付購房款______%的違約金。第六條甲方違約責任甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方，每逾期一日，需按購房總價的______‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同。甲方應承擔交易中雙方的全部稅費，并向乙方支付房價______%的違約金。第七條產(chǎn)權與財務保證甲方保證在交接時該房屋無產(chǎn)權和財務糾紛。如有交接前即存在的產(chǎn)權和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______住址（工作單位）：______住址（工作單位）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______日期：______年______月______日2024年二手房買賣合同標準模板（二）合同各方：甲方（出售方）：身份證號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：鑒于雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條承諾與保證甲方保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權，無共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔，并將誠信執(zhí)行本合同中的義務。乙方保證：將誠信執(zhí)行本合同中的義務。第二條標的描述甲方同意轉讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內現(xiàn)有的裝修及物品將隨房產(chǎn)一并轉讓，不再單獨計價。第三條交易價格根據(jù)第二條所述標的，總價為_____。雙方確認：在甲方按第六條履行義務的前提下，此價格為甲方轉讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.合同簽署時，甲方將房產(chǎn)所有權、土地使用權證書、所有鑰匙及相關繳費證件交付給乙方。2.在合同簽署(并履行第____款義務)后____天內，乙方支付全部房款_____給甲方。第五條特別所有權轉移規(guī)定雙方確認，自交付之日起，本合同項下的房產(chǎn)所有權轉移至乙方。第六條協(xié)助義務乙方確定時間后，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)所有權和土地使用權的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的所有權瑕疵擔保責任，導致乙方主動或被動參與糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未按第三條履行義務時，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應依法承擔相應違約責任。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.對于本合同未涵蓋的事項，雙方將根據(jù)誠信和公平原則另行商定。2.本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)