房屋交易代表委托

房屋交易代表委托合同編號(hào)：__________房屋交易代表委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理進(jìn)行房屋交易事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋交易的代表，代理甲方辦理房屋買賣、租賃等相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部真實(shí)、合法、有效的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理房屋交易過程中提供的所有信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第二條委托權(quán)限2.1乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與交易方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)超出授權(quán)范圍行事，所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為____個(gè)月。3.2委托期限屆滿，甲方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)期限協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理房屋交易過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房屋交易合同6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.評(píng)估報(bào)告8.稅費(fèi)支付憑證9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，屬于乙方違約。2.甲方未按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，屬于甲方違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)的，視為違約。4.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不合法、無效的，屬于甲方違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，房屋交易的代表委托人。2.乙方：指受托方，房屋交易的代理辦理人。3.授權(quán)范圍：指甲方在合同中明確授權(quán)乙方代理的權(quán)利和義務(wù)范圍。4.委托期限：指甲方委托乙方代理辦理房屋交易事項(xiàng)的期限。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或雙方有爭(zhēng)議的情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求法律專業(yè)人士的意見，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.遇到乙方未按照授權(quán)范圍行事的情況，甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正，如有損失，可以向乙方追責(zé)。3.遇到甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的情況，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以終止合同履行。4.遇到合同履行期限屆滿，甲方需要延長(zhǎng)委托期限的情況，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商簽訂書面延長(zhǎng)期限協(xié)議。5.遇到法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素影響合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買/租賃房屋，需要乙方作為代理人協(xié)助辦理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，希望乙方提供專業(yè)的代理服