商業(yè)店鋪租賃解除合同風(fēng)險評估

商業(yè)店鋪租賃解除合同風(fēng)險評估合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，解除原合同。1.2乙方提前解除原合同的，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。1.3甲方同意在本協(xié)議生效后，向乙方退還已支付的租賃押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的租賃期限內(nèi)應(yīng)支付的租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同即告解除。三、解除合同后的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付提前解除合同違約金。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的租賃押金。3.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議生效之日起至解除合同之日起__年內(nèi)有效。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同2.提前解除合同協(xié)議書3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用支付記錄6.提前解除合同違約金支付憑證7.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同，未按照約定支付提前解除合同違約金。2.甲方未按照約定退還乙方租賃押金。3.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)店鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項的合同。4.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，承租方提前終止租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提前解除合同，但未支付提前解除合同違約金。解決辦法：提醒乙方按照約定支付違約金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定退還乙方租賃押金。解決辦法：提醒甲方按照約定退還租賃押金，如甲方仍不退還，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。解決辦法：提醒乙方按照約定支付相關(guān)費用，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)。解決辦法：提醒雙方履行保密義務(wù)，如一方泄露保密信息，另一方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方簽訂租賃合同，租賃期限內(nèi)雙方履行合同。2.承租方因特殊情況需要提前解除合同，與出租方協(xié)商達(dá)成提前解除合同協(xié)議。3.出租方按照約定退還承租方租賃押金。4.承租方按