2024年北京市購(gòu)房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同范本賣(mài)方：______（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：______買(mǎi)方：______（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守。第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于____省____市____區(qū)_____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條交易價(jià)格：上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。2.甲方應(yīng)在拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條交房：（具體內(nèi)容未提供，按實(shí)際情況填寫(xiě)）第五條違約責(zé)任：1.若乙方違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體：1.甲方為_(kāi)____，共____人。2.乙方為_(kāi)____，共____人。第七條合同份數(shù)與持有：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第九條補(bǔ)充約定：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)僅限于甲方與乙方之間進(jìn)行，否則乙方需額外支付甲方____萬(wàn)元，即總房款調(diào)整為_(kāi)___萬(wàn)元。雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可添加其他具體約定，如無(wú)則留空）甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同范本（二）甲方（售房方）：身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：基于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事項(xiàng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1、位置位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號(hào)。2、房屋性質(zhì)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，朝向?yàn)開(kāi)___，形狀為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。該房產(chǎn)總占地面積為_(kāi)___平方米。3、房產(chǎn)及地產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。二、甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保交易無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決?！斗课菟袡?quán)證》編號(hào)：____土地證編號(hào)：____三、房屋四界：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款方式：1、協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣拾萬(wàn)元作為首付款。2、甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬(wàn)元。3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬(wàn)元。五、甲方需確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。六、甲方保證所售房產(chǎn)與周邊無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。七、考慮到乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助減免或免除房產(chǎn)交易稅、土地交易稅等相關(guān)費(fèi)用。1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)和協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的乙方交易費(fèi)，以及國(guó)家規(guī)定的其他稅費(fèi)。八、甲方需協(xié)調(diào)乙方大門(mén)位置，以及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同解決化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用問(wèn)題。十、乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)所有費(fèi)用由____個(gè)人出資，所有權(quán)完全屬于____個(gè)人所有。十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議一式(_____)份，甲方持有(_____)份，