房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟解析

房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟解析合同編號：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽的步驟解析甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋共有__________個所有權(quán)人。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如有因房屋權(quán)屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料相符，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議3.定金收據(jù)4.房屋過戶相關(guān)材料5.付款憑證6.雙方身份證明復印件7.相關(guān)法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋實際狀況與宣傳資料、房產(chǎn)證等相關(guān)資料不符，構(gòu)成虛假陳述。4.任何一方違反合同約定的其他條款，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定向甲方主張違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定向乙方主張違約責任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合解決，如有必要可聘請專業(yè)律師介入處理。五、所有應用場景：1.