房地產(chǎn)抵押協(xié)議書模板

房地產(chǎn)抵押協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：一、抵押房產(chǎn)情況1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)益的事項(xiàng)。二、貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3貸款利率為_______%，按年結(jié)息，利息支付方式為_______。三、抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，抵押范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.3抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。四、還款及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限歸還貸款本息。4.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。4.3甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前解除或終止合同。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告8.貸款合同復(fù)印件9.貸款用途證明文件10.抵押登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息，視為違約。2.甲方未按約定的貸款用途使用貸款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同，視為違約。4.甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定的還款方式和期限向甲方支付貸款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款合同約定的債務(wù)人履行還款義務(wù)的期限。5.貸款利率：指貸款合同約定的借款利息的比例。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財(cái)產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。2.問(wèn)題：甲方未按約定的貸款用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理完畢抵押登記手續(xù)，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為滿足經(jīng)營(yíng)資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，與乙方簽訂抵押協(xié)議。3.乙方在貸款期限