物業(yè)服務(wù)巡查合同

物業(yè)服務(wù)巡查合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)；乙方為專業(yè)巡查公司，具備物業(yè)巡查服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為了保證甲方物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)巡查事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、巡查范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）物業(yè)環(huán)境與公共區(qū)域衛(wèi)生狀況；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與員工服務(wù)水平；（5）其他甲方指定的巡查內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的巡查方案，并將巡查結(jié)果以書(shū)面形式報(bào)告甲方。二、巡查周期與時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的巡查周期進(jìn)行巡查，如每周、每月等。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)完成巡查，并將巡查報(bào)告提交給甲方。三、巡查人員要求3.1乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的巡查人員執(zhí)行任務(wù)，確保巡查質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其了解甲方物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和管理要求。3.3乙方應(yīng)保證巡查人員的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度，不得有損害甲方利益的行為。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。五、費(fèi)用與支付5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取巡查服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法發(fā)票。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定完成巡查任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件2.乙方巡查公司資質(zhì)證明文件3.巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)4.巡查方案模板5.巡查報(bào)告模板6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成巡查任務(wù)2.乙方巡查人員不符合要求，如缺少專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)3.乙方巡查人員職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度不佳，損害甲方利益4.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用5.雙方未能就合同續(xù)簽達(dá)成一致6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)的企業(yè)。2.巡查公司：指具備物業(yè)巡查服務(wù)資質(zhì)和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。3.巡查：指對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行定期檢查。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.巡查人員不符合要求：乙方應(yīng)重新派遣符合要求的人員，直至甲方滿意。2.巡查質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)巡查人員的培訓(xùn)，提高巡查質(zhì)量。3.甲方支付延遲：乙方可與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.合同續(xù)簽問(wèn)題：雙方提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，提高管理水平。2.乙方為專業(yè)巡查公司，具備提供物業(yè)巡查服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.甲方乙方雙方達(dá)成協(xié)議，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)巡查。4.合同期限內(nèi)