房屋買賣合同公證的辦理材料

房屋買賣合同公證的辦理材料合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購房款項及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件4.首付款支付憑證原件及復(fù)印件5.尾款支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.房屋交接單原件及復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件原件及復(fù)印件9.房屋買賣合同公證文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合甲方辦理過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行協(xié)商解決義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項，包括首付款和尾款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.房屋實際狀況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付款項。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2