商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議注意事項(xiàng)

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意按照本協(xié)議的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)該商鋪。現(xiàn)雙方就商鋪?zhàn)赓U合同終止事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同的終止1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃商鋪的交付和收回2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式，將商鋪交付給甲方。2.2甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向乙方收回商鋪。三、租金及費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，原合同項(xiàng)下的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，在乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商鋪后，甲方不再追究。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付原合同項(xiàng)下的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議終止后，原合同的違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原合同2.商鋪所有權(quán)證明文件3.雙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.法定代表人身份證明5.聯(lián)系方式變更證明6.商鋪交接確認(rèn)書7.租金支付憑證8.費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律依據(jù)10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和法律文書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。4.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。6.雙方未按照約定提供必要的文件和證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)和收益權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方，擁有商鋪的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。4.費(fèi)用：指承租方在租賃期間應(yīng)支付的與商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院或其他雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)雙方確認(rèn)損失并協(xié)商賠償。2.租金支付遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并提供相應(yīng)的支付憑證。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。4.發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)提供證據(jù)并通知對(duì)方協(xié)商解決。5.如需更改合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序，按時(shí)提供所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.原租賃合同到期，雙方同意終止并簽訂終止協(xié)議。4.雙方在履行原租賃