農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂費用詳解

農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂費用詳解合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，具體坐標為：_______。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋地基買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋地基的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付地基款項的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋地基交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方。3.2房屋地基過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對出售的房屋地基享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付地基款項，并履行過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋地基的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的地基款項的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付地基款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的地基款項的_______%。5.3雙方其他違約行為按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的地基使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋地基權(quán)屬證明文件2.房屋地基相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.過戶手續(xù)辦理指南一、附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明文件2.房屋地基相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.過戶手續(xù)辦理指南4.合同雙方身份證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.交付地基的憑證7.地基使用權(quán)期限證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋地基的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付地基款項的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.出賣人：指擁有房屋地基所有權(quán)并出售給他人的一方。3.買受人：指購買房屋地基并擁有使用權(quán)的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋地基所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付地基或地基與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按約定交付地基或履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未支付地基款項。解決辦法：甲方可以催告乙方支付款項，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責任。3.問題：地基過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向