房產(chǎn)借款抵押合同格式示例

房產(chǎn)借款抵押合同格式示例合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，乙方愿意提供貸款，甲方為確保貸款的償還，同意將名下房產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為：________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃如期還款，貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)情況2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款方式及還款計劃3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進行還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，具體還款計劃如下：甲方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)還本息/本金支付給乙方，直至貸款本金全部還清。第四條抵押物的處理4.1在甲方未按約定還款期限還清貸款本息前，抵押房產(chǎn)歸乙方占有，甲方不得以任何理由要求乙方返還。4.2如甲方按約定還清貸款本息，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)無條件返還給甲方。4.3如甲方未按約定還款期限還清貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押房產(chǎn)。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。6.2甲方未按約定還款期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。6.3乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清貸款本息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.貸款用途的證明文件6.還款計劃表7.合同的變更和解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，認定為違約行為。2.甲方未按約定還款期限還款，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供貸款，認定為違約行為。4.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。5.甲方未按約定還款期限還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。6.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)益的自然人、法人和其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保貸款而設(shè)定抵押的房產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全或不符合要求，解決辦法是甲方需提供完整的身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件存在爭議，解決辦法是雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方進行核實，并根據(jù)核實結(jié)果處理。3.甲方未按約定用途使用貸款，解決辦法是乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。4.甲方未按約定還款期限還款，解決辦法是乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。5.乙方未按約定提供貸款，解決辦法是甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.企業(yè)投資項目資金短缺，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.個