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個人借款抵押合同范本保護自身利益合同編號:__________個人借款抵押合同甲方(借款人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方因資金需求,向乙方借款,為保護雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押合同,以共同遵守。第一條借款事項1.1甲方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方借款用途:__________。1.3甲方借款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方借款利率為____%,按月計息,利息支付方式為____。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:__________)作為借款抵押物,抵押物位于____省____市____區(qū)(縣)____路____號,建筑面積為____平方米。2.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)糾紛,并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物價值與借款金額的比例為____:____。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)3.1甲方如逾期未償還借款本息,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金及其他相關(guān)費用。3.2甲方逾期還款的,乙方有權(quán)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期本金×____%×逾期天數(shù)。3.3甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:借款本金×____%×違約天數(shù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還借款本息的,本合同相應(yīng)解除。4.3抵押物因不可抗力等原因?qū)е聹缡У?,本合同相?yīng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款到期日止。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款用途證明文件5.抵押登記證明文件6.還款計劃表二、違約行為及認定:1.甲方逾期還款:甲方未按約定的期限償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款:甲方未按照合同約定的用途使用借款。3.乙方未按約定履行放款義務(wù):乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方放款。4.抵押物價值不足:抵押物的價值低于合同約定的比例。5.甲方未辦理抵押登記:甲方未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指合同中甲方,向乙方借款的一方。2.貸款人:指合同中乙方,向甲方放款的一方。3.抵押物:指甲方為擔(dān)保借款債務(wù),提供的用于抵押的財產(chǎn)。4.抵押權(quán):指貸款人因抵押物而擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:解決辦法:乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金及其他相關(guān)費用。2.甲方未按約定用途使用借款:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息,并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定履行放款義務(wù):解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.抵押物價值不足:解決辦法:甲方應(yīng)當(dāng)提供補充擔(dān)保,或者按照合同約定增加借款金額。5.甲方未辦理抵押登記:解決辦法:甲方應(yīng)當(dāng)盡快辦理抵押登記手續(xù),否則乙方有權(quán)拒絕履行放款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的小額借
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