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文檔簡介
建筑分包合同的要點解析合同編號:__________建筑分包合同的要點解析一、合同主體甲方全稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________乙方全稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________二、工程概況2.1工程名稱:____________________2.2工程地點:____________________2.3工程規(guī)模:____________________2.4工程內(nèi)容:____________________2.5工程總價:____________________三、合同條款3.1合同的簽訂、生效與終止(1)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同在履行完畢后,甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù),解除雙方的權(quán)利和義務。3.2工程進度與質(zhì)量(1)乙方應當按照甲方的要求,按照約定的工期完成工程。(2)乙方應當保證工程質(zhì)量,確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.3工程變更(1)如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r發(fā)生變化的,雙方應當協(xié)商一致,并按照約定進行價款調(diào)整。(2)乙方應當根據(jù)甲方的要求,及時調(diào)整工程方案,確保工程順利進行。3.4付款與結(jié)算(1)甲方應當按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款。(2)乙方應當按照約定的時間向甲方提供完整的工程資料,辦理結(jié)算手續(xù)。3.5違約責任(1)任何一方違反本合同的約定,應當承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(2)違約金的具體數(shù)額,雙方可以另行約定。3.6爭議解決(1)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應當通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩份合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.工程設(shè)計圖紙及說明2.工程量清單3.工程質(zhì)量標準4.施工組織設(shè)計5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程進度計劃7.材料供應合同8.設(shè)備租賃合同9.人員勞動合同10.保險合同11.稅收政策文件12.工程驗收標準二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定的工期完成工程,屬于違約行為。2.乙方未保證工程質(zhì)量,導致工程不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求,屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間向甲方提供完整的工程資料,屬于違約行為。4.甲方未按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款,屬于違約行為。5.任何一方違反合同的其他約定,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.發(fā)包人:指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.分包人:指接受發(fā)包人委托,承擔工程建設(shè)的一方。3.工期:指合同約定的工程完成時間。4.工程質(zhì)量:指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。5.工程款:指甲方按照約定的時間和比例支付給乙方的款項。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進度延誤:解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整工期,必要時簽訂進度延誤協(xié)議,明確責任和賠償。2.工程質(zhì)量問題:解決辦法:乙方及時整改,甲方監(jiān)督驗收,必要時委托第三方檢測機構(gòu)進行檢測,并根據(jù)檢測結(jié)果承擔相應責任。3.付款糾紛:解決辦法:雙方按照合同約定履行付款義務,如有爭議,可通過協(xié)商或仲裁解決。4.工程變更:解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容和價款調(diào)整。5.合同爭議:解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以向合
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