建筑分包合同的要點解析

建筑分包合同的要點解析合同編號：__________建筑分包合同的要點解析一、合同主體甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程內(nèi)容：____________________2.5工程總價：____________________三、合同條款3.1合同的簽訂、生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同在履行完畢后，甲乙雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)，解除雙方的權利和義務。3.2工程進度與質量（1）乙方應當按照甲方的要求，按照約定的工期完成工程。（2）乙方應當保證工程質量，確保工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.3工程變更（1）如因設計變更、工程量增減等原因導致工程總價發(fā)生變化的，雙方應當協(xié)商一致，并按照約定進行價款調整。（2）乙方應當根據(jù)甲方的要求，及時調整工程方案，確保工程順利進行。3.4付款與結算（1）甲方應當按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款。（2）乙方應當按照約定的時間向甲方提供完整的工程資料，辦理結算手續(xù)。3.5違約責任（1）任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額，雙方可以另行約定。3.6爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙及說明2.工程量清單3.工程質量標準4.施工組織設計5.安全生產(chǎn)管理制度6.工程進度計劃7.材料供應合同8.設備租賃合同9.人員勞動合同10.保險合同11.稅收政策文件12.工程驗收標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方未保證工程質量，導致工程不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間向甲方提供完整的工程資料，屬于違約行為。4.甲方未按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款，屬于違約行為。5.任何一方違反合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人完成工程建設的一方。2.分包人：指接受發(fā)包人委托，承擔工程建設的一方。3.工期：指合同約定的工程完成時間。4.工程質量：指工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。5.工程款：指甲方按照約定的時間和比例支付給乙方的款項。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時簽訂進度延誤協(xié)議，明確責任和賠償。2.工程質量問題：解決辦法：乙方及時整改，甲方監(jiān)督驗收，必要時委托第三方檢測機構進行檢測，并根據(jù)檢測結果承擔相應責任。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款調整。5.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合