2024年商業(yè)房屋租賃合同范本精簡(jiǎn)

?2024年商業(yè)房屋租賃合同范本精簡(jiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出租該房屋。6.2乙方須合法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.4乙方應(yīng)按甲方要求配合完成與出租房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金的按時(shí)收取。4.設(shè)定押金條款，保障出租房屋的妥善保管和返還。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.明確雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。2.規(guī)定租賃期限，并設(shè)置續(xù)租條款。3.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款。4.設(shè)立押金制度，并在合同中明確押金的退還條件。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用要求和維修責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任條款，并明確爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)特殊條款：“鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周?chē)h(huán)境及鄰居的正常生活。若因此造成環(huán)境污染或鄰居投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：“乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求恢復(fù)房屋原狀?！眻?chǎng)合三：甲方提供部分設(shè)備或家具特殊條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.裝修方案及甲方同意裝修的書(shū)面文件（如適用）5.甲方提供的設(shè)備/家具清