2024年有關(guān)個人房屋抵押借款合同

?2024年有關(guān)個人房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：甲方借款用于__________（具體用途）。1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將下列房產(chǎn)抵押給乙方：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已取得所有必要的批準和同意。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：年利率為__________%，按__________（年/季/月）計算。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款；（4）其他還款方式：__________第四條提款及還款4.1甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向乙方提交提款所需全部文件。4.2乙方在收到甲方提交的提款文件后__________個工作日內(nèi)，將借款金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限按時還款，如需提前還款，應(yīng)提前__________個工作日通知乙方。第五條抵押房產(chǎn)的保險5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押房產(chǎn)進行保險，并將保險單交乙方保管。5.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險期間應(yīng)覆蓋借款期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__________%。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。6.3甲方因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е碌盅簷?quán)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在借款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.辦理房產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋借款期限。4.嚴格遵守還款義務(wù)，避免逾期還款。5.確保合同變更、解除或終止都經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證明文件，并進行公證。2.逾期還款：設(shè)置違約金和逾期利息條款，督促甲方按時還款。3.合同變更：任何變更都需雙方書面確認，并按照原合同約定的程序進行。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。借款人：指從貸款人處借取貸款的個人或單位。貸款人：指向借款人提供貸款的個人或單位。等額本息還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息。等額本金還款：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。逾期利息：指借款人未按期還款時，按照約定利率加收的利息。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時，向另一方支付的違約賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場合一：房屋翻新或裝修特殊條款：鑒于甲方借款是為了對抵押房產(chǎn)進行翻新或裝修，甲方應(yīng)在借款期間保證工程進度，并在工程結(jié)束后提供相應(yīng)的完工證明。補充條款：1.甲方需在工程開始前向乙方提交裝修計劃和預(yù)算。2.甲方應(yīng)在工程每完成一個階段，向乙方提供工程進度報告。場合二：子女教育資金特殊條款：甲方借款用于子女的高等教育資金，甲方需提供子女的入學(xué)通知書或相關(guān)教育機構(gòu)的費用通知。補充條款：1.若甲方子女未能如期入學(xué)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商借款用途的變更。場合三：醫(yī)療應(yīng)急特殊條款：甲方因家庭成員重大疾病需要借款用于醫(yī)療費用，甲方需提供醫(yī)院的診斷證明及費用清單。附件列表：1.甲方有效身份證明復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告。場合一：裝修計劃書和預(yù)算表。場合二：子女的入學(xué)通知書或教育機構(gòu)的費用通知。場合三：醫(yī)院的診斷證明和費用清單。1.你的身份證復(fù)印件得有，證明這是你的借款。2.房子的相關(guān)證件也得很齊全，證明這個房子是你的，可以用來抵押。