2024商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)歸甲方所有。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和布局詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。第四條租賃用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師的建議。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同中有不明確或模糊的條款，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求明確解釋或修改。在合同中加入補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)模糊不清的條款進(jìn)行明確。2.核實(shí)合同雙方的資質(zhì)：在簽署合同之前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方具有履行合同的能力。解決辦法：通過(guò)官方渠道查詢對(duì)方的工商注冊(cè)信息、信用記錄等，確保對(duì)方的合法性和信譽(yù)。如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。3.注意合同的修改和補(bǔ)充：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更或新的約定，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定修改和補(bǔ)充的程序，如雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋公章。4.注意合同的履行期限：在合同中應(yīng)明確約定各項(xiàng)義務(wù)的履行期限，以免產(chǎn)生履行逾期的情況。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的履行期限，并約定逾期履行所需的違約責(zé)任。5.注意保管好合同原件：合同簽署后，雙方都應(yīng)妥善保管好合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：合同簽署后，雙方均應(yīng)制作合同復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋公章，以備不時(shí)之需。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.保險(xiǎn)：指為避免因意外事件導(dǎo)致?lián)p失，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)合同轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種金融工具。9.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。10.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)適用哪國(guó)的法律。在本合同中，如雙方未作特殊約定，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等商業(yè)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃。2.展覽、展會(huì)、活動(dòng)等臨時(shí)使用的場(chǎng)地租賃。3.其他需要租賃場(chǎng)地的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍：明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍和活動(dòng)內(nèi)容，如有特殊要求，可在補(bǔ)充條款中約定。2.場(chǎng)地設(shè)施：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及其使用條件，如電梯、空調(diào)、照明等。3.安全與消防：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地內(nèi)的安全規(guī)定和消防要求，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.清潔與衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.廣告與宣傳：乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。6.合同終止：明確合同終止的條件和程序，如違反合同約定、提前解約等。7.繼承與轉(zhuǎn)讓：約定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件，如甲方或乙方發(fā)生變更，需辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理辦法，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的情況。附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展