2024福州購房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于福州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方交付房產(chǎn)，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方可以共同聘請律師，協(xié)助解決爭議；如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于福州市____區(qū)的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.成交價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額，包括人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院對案件的管轄范圍。在本合同中，如有爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：本合同適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：本合同適用于企事業(yè)單位、公司等法人或其他組織購買房產(chǎn)。3.二手房交易：本合同適用于二手房的買賣交易。4.新房交易：本合同適用于新房的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方可在本合同附件中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.家具家電清單：如房產(chǎn)附帶家具、家電等物品，雙方可在本合同附件中列明清單，明確物品的歸屬及價(jià)款。3.物業(yè)費(fèi)用：雙方可在本合同附件中約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方可在本合同附件中約定戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋交付時(shí)間：雙方可在本合同附件中約定房屋交付的具體時(shí)間。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.