2024簽定長期租房合同有些事項需要注意

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。租賃期間，乙方負責(zé)房屋的日常維護、清潔及物業(yè)管理費。第五條合同的變更與解除合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第六條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認雙方具備合同主體資格。2.明確房屋地址、面積和用途，避免因房屋實際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋地址、面積和用途無誤。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在本合同第二條中明確租金金額和支付方式，確保雙方了解并遵守。4.妥善處理押金退還問題，避免因押金退還產(chǎn)生糾紛。解決辦法：按照本合同第三條約定，租賃期滿或合同提前解除后，雙方按照約定處理押金退還事宜。5.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，按照本合同第四條承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同變更與解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。7.如有違約行為，按照本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，如一方違約，按照本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任。8.如發(fā)生糾紛，進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在本合同第七條中明確糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時雙方能按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋租賃給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租房需求，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.需要明確租金、押金、違約責(zé)任等租賃條款的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：是否需要承租方購買房屋保險，以及保險范圍和費用等。3.寵物政策：是否允許寵物入住，如有特殊要求應(yīng)明確寵物相關(guān)的規(guī)定。4.房屋改造限制：承租方是否可以對房屋進行改造，如需改造應(yīng)遵守的規(guī)則。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整機制：合同期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和頻率。7.送達地址：雙方協(xié)議的合同相關(guān)通知、法律文件等的送達地址。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.出租方身份證明文件：