2024版租房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租甲方租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的地址為：________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。戶名：________________賬號：________________銀行：________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃房產(chǎn)的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，提前解除本合同應(yīng)書面通知對方，提前解除合同的乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方累計(jì)欠繳租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保對合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識。2.核實(shí)合同各方信息：確認(rèn)合同中填寫的甲方和乙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確無誤。3.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的描述：確保合同中對租賃房產(chǎn)的描述（如地址、面積、設(shè)施等）詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因描述不符而產(chǎn)生糾紛。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和支付時間，確保乙方按時支付租金。5.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，以及扣除損壞賠償后的退還時間。6.維修責(zé)任：了解各自在租賃期間對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.提前解除合同的條件和違約責(zé)任：注意合同中關(guān)于提前解除合同的條件和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：了解在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。具體解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢專業(yè)律師或雙方進(jìn)一步協(xié)商來解決。2.信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時更正，并確保雙方都持有正確信息的合同副本。3.對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的描述有疑問時，可由雙方共同進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中補(bǔ)充說明。4.租金支付問題可以通過設(shè)置自動轉(zhuǎn)賬、定期提醒等方式來確保按時支付。5.押金和維修責(zé)任等問題，應(yīng)在合同中明確具體條款，以防止未來的糾紛。6.對于提前解除合同和違約責(zé)任等敏感問題，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，并可通過法律咨詢確保條款的有效性。7.爭議解決方面，可以通過雙方協(xié)商確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，或者約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃并使用出租方提供的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方可以使用租賃房產(chǎn)的時間期限。4.租金：承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.維修責(zé)任：出租方和承租方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。7.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生分歧或爭議的方式和方法。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房產(chǎn)給個人或企業(yè)作為居住或辦公用途。2.短期或長期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長期租賃等。3.適用于各種類型的租賃房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。3.房屋內(nèi)臟產(chǎn)：詳細(xì)列出房屋內(nèi)臟產(chǎn)的清單，包括家用電器、家具等。4.房屋改造：規(guī)定承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，以及改造的范圍和條件。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.維修響應(yīng)時間：規(guī)定雙方在租賃房產(chǎn)出現(xiàn)問題時，對方的響應(yīng)時間和維修責(zé)任。7.房屋損壞賠償：詳細(xì)列出房屋損壞時，承租方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.房屋交付和退還標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付和退還時的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、損壞等。附件列表：1.租賃房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房屋內(nèi)臟產(chǎn)清單：列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等內(nèi)臟產(chǎn)的名稱、數(shù)量和狀況。3.房屋照片：包括房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋交付時的狀況。4.寵物登記證明：如果承租方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登