2024上海市超市收費(fèi)合同(示范文本)

?合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________企業(yè)名稱(chēng)：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為經(jīng)營(yíng)者，乙方為消費(fèi)者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方超市租賃場(chǎng)地、設(shè)備及提供相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)備1.1甲方同意乙方在甲方超市租賃場(chǎng)地，用于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方超市的____________________區(qū)域，面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方提供乙方使用的設(shè)備包括：____________________（具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后________個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供場(chǎng)地及設(shè)備。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的食品安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)提供的設(shè)備進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)備歸還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行合同審查，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保雙方具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份等進(jìn)行核實(shí)。3.明確合同中的租金、期限、維修等費(fèi)用和責(zé)任，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式，明確責(zé)任分配，并在合同中注明。4.注意合同中的解除和終止條款，了解在何種情況下合同可以被解除或終止。解決辦法：在合同中明確規(guī)定解除和終止的條件及相應(yīng)的法律后果。5.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的出租方，即超市的經(jīng)營(yíng)者。解釋?zhuān)杭追绞翘峁﹫?chǎng)地、設(shè)備及相應(yīng)服務(wù)的一方，有權(quán)要求乙方按照約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方：指合同中的承租方，即在超市租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者。解釋?zhuān)阂曳接袡?quán)在甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按約定支付租金。3.租賃期限：指乙方在甲方超市租賃場(chǎng)地的有效期限。解釋?zhuān)鹤赓U期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為在甲方超市租賃場(chǎng)地、設(shè)備而支付給甲方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗且曳桨凑占s定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是確保合同履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市經(jīng)營(yíng)者與租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者之間簽訂的租賃合同。2.超市經(jīng)營(yíng)者與提供設(shè)備的供應(yīng)商之間簽訂的設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)合同。3.超市經(jīng)營(yíng)者與提供服務(wù)的合作伙伴之間簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地的使用范圍及限制：明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)不得違反甲方對(duì)場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變場(chǎng)地用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.設(shè)備的維護(hù)與管理：規(guī)定乙方在使用設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守設(shè)備的操作規(guī)程，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.食品安全與衛(wèi)生：要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確保食品的安全與衛(wèi)生，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整：乙方在特殊情況下需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。5.廣告與宣傳：明確乙方在超市內(nèi)進(jìn)行廣